地產(chǎn)渠道合同范本

地產(chǎn)渠道合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：×××××××××××

合同簡介：

本合同是甲方將其開發(fā)的地產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售/出租，乙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定向甲方支付報酬的合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信任的原則，訂立本合同，共同實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同條款，共同維護合同的完整性和有效性。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作范圍、合作方式、報酬及支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款，以及對不可抗力、爭議解決等其他條款的規(guī)定。合同的附則包括合同的簽署、生效、修改和解除等規(guī)定。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題，共同推進項目的順利進行。雙方應(yīng)共同努力，提高項目的銷售/出租業(yè)績，實現(xiàn)甲方項目的快速去化，同時為乙方帶來穩(wěn)定的收入來源。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同實現(xiàn)合同目標(biāo)。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方在簽訂合同時，均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同為我國房地產(chǎn)市場的繁榮和發(fā)展貢獻力量。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于地產(chǎn)項目的銷售/出租合作，乙方為甲方提供專業(yè)的銷售/出租服務(wù)，并按照約定向甲方支付報酬。具體合作范圍包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方的地產(chǎn)項目的銷售/出租工作，包括市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、簽訂合同等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售/出租計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售/出租進展情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與銷售/出租相關(guān)的其他事務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是地產(chǎn)項目的開發(fā)者和所有人。

2.乙方：指×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，是提供銷售/出租服務(wù)的一方。

3.地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目。

4.銷售/出租：指乙方根據(jù)甲方的要求，將地產(chǎn)項目出售或出租給客戶的行為。

5.報酬：指乙方根據(jù)銷售/出租的實際情況，按照約定向甲方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的地產(chǎn)項目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)對乙方的銷售/出租行為給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售/出租所需的宣傳資料、展場等。

3.甲方應(yīng)對乙方的銷售/出租業(yè)績進行定期評估，并根據(jù)實際情況給予獎勵或提傭。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付報酬。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售/出租計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)全力以赴進行銷售/出租工作，確保項目的銷售/出租業(yè)績達到甲方要求。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售/出租進展情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與銷售/出租相關(guān)的其他事務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付報酬。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的報酬為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.報酬的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.報酬的支付時間為：自雙方簽訂合同之日起，每【】個月支付一次，每次支付【】%。

4.乙方向甲方支付的報酬根據(jù)銷售/出租實際情況，按照約定的比例進行調(diào)整。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付報酬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。

2.乙方的銷售/出租期限為自合同生效之日起至地產(chǎn)項目全部售罄或出租完畢之日止。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的義務(wù)。

4.如因特殊情況需要延長合同期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的銷售/出租業(yè)績未達到甲方要求的，應(yīng)按照約定支付違約金。

3.甲方未按照約定時間支付報酬的，應(yīng)支付乙方延遲支付的違約金。

4.一方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，避免違約情況的發(fā)生。

8.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡一切努力減少損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響消除后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.遭受不可抗力影響的一方未履行上述通知義務(wù)或未提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)提交仲裁申請within【】daysafterthedisputearises.

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行。

2.合同變更：雙方同意，除非另有約定，任何對合同的變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.地產(chǎn)項目全部售罄或出租完畢；

c.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)要求終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售/出租活動，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)事宜，包括支付報酬、處理爭議等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：銷售/出租計劃、報酬計算公式、獎勵政策