房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（一手房）

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（一手房）合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：__________。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4建筑面積：__________平方米。1.5土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料及時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的各項費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方如實陳述購房目的、用途等相關(guān)信息。4.3乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房地產(chǎn)用于違法用途。4.4甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.明確價格與支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金金額、剩余購房款的支付期限等。3.房地產(chǎn)交付與過戶：合同中應(yīng)明確房地產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理期限，以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括如實陳述購房目的、用途等信息，遵守法律法規(guī)，協(xié)助辦理配套設(shè)施過戶等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例等。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：如甲方或乙方違反合同約定，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬存在爭議，如一方主張擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，而另一方主張擁有使用權(quán)等。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)不轉(zhuǎn)移占有，將該房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的房地產(chǎn)進行限制處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財產(chǎn)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.解除合同：指合同當(dāng)事人一方依照合同約定或法律規(guī)定，通知對方終止合同效力的行為。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)給乙方。補充條款：考慮到甲方作為遺產(chǎn)繼承人可能需要一定時間處理遺產(chǎn)繼承事宜，雙方同意：“甲方應(yīng)在遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)?！?.場合：乙方購買房地產(chǎn)用于自住，且計劃進行裝修。補充條款：為了保障乙方裝修過程中的權(quán)益，雙方同意：“甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，提供房屋結(jié)構(gòu)安全證明。乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不影響鄰里生活?！?.場合：乙方為非本地居民，需要辦理戶口遷移。補充條款：考慮到乙方可能需要戶口遷移以便子女教育等需求，雙方同意：“甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件，以幫助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。”4.場合：房地產(chǎn)位于即將開發(fā)的新區(qū)域，乙方關(guān)心未來的增值潛力。補充條款：為了明確雙方對未來增值潛力的預(yù)期，雙方同意：“甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)資料，乙方有權(quán)在合同執(zhí)行期間，了解并關(guān)注該區(qū)域的開發(fā)進度及政策變化?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印