購房者公積金貸款合同示例

購房者公積金貸款合同示例合同編號：__________甲方（公積金管理中心）：__________乙方（購房者）：__________第一條貸款事項(xiàng)1.1乙方因購房需要，向甲方申請公積金貸款，貸款金額為人民幣【】元。1.2乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買【】項(xiàng)目【】房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放及還款3.1甲方在審核乙方貸款申請資料齊全、符合貸款條件后，與乙方簽訂本合同，并將貸款款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限及還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.3乙方還款方式為【】（等額本息/等額本金/先息后本），每月還款金額為【】元。第四條貸款擔(dān)保4.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理擔(dān)保手續(xù)，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部償還完畢止。4.3乙方如未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第五條貸款逾期及罰息5.1乙方未按照本合同約定的還款期限及還款金額償還貸款的，視為逾期還款。5.2逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為【】。5.3連續(xù)逾期超過【】個月的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并依法處置擔(dān)保物。第六條貸款提前還款6.1乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金。6.2提前還款的，乙方應(yīng)提前【】個工作日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審批同意后，辦理提前還款手續(xù)。6.3提前還款的，乙方應(yīng)按照實(shí)際貸款期限及利率計(jì)算利息，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第七條貸款合同變更（1）貸款利率調(diào)整；（2）貸款期限調(diào)整；（3）還款方式調(diào)整；（4）擔(dān)保方式調(diào)整。7.2變更本合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。8.2甲方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、資質(zhì)及合同條款，確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。法律名詞解釋：核實(shí)信息是指確認(rèn)對方提供的資料和信息是否符合實(shí)際情況，資質(zhì)是指合同當(dāng)事人依法具備從事相關(guān)活動的資格。2.貸款用途：確保貸款用于購買合同中指定的房屋，不得用于其他用途。法律名詞解釋：貸款用途是指借款人使用貸款資金的特定目的，需符合貸款合同約定。3.擔(dān)保手續(xù)：按時(shí)完成擔(dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保物的合法性及價(jià)值。法律名詞解釋：擔(dān)保手續(xù)是指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物或擔(dān)保行為的法律程序。4.還款義務(wù)：按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，避免逾期。法律名詞解釋：還款義務(wù)是指借款人按照合同約定向貸款人償還本金及利息的義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭議的方式。2.變更合同：如需調(diào)整貸款利率、期限、還款方式等，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。法律名詞解釋：變更合同是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。3.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過法院審判程序，解決合同爭議的方式。人民法院是指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房者計(jì)劃在未來幾年內(nèi)提前還款。補(bǔ)充條款：考慮到購房者可能會有財(cái)務(wù)狀況的好轉(zhuǎn)，我們可以在合同中增加一條：“如果乙方希望在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方可以提前一個月通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下，無需支付額外的手續(xù)費(fèi)或罰金，按實(shí)際使用資金時(shí)間計(jì)算利息?！?.應(yīng)用場合：購房者打算使用父母的公積金賬戶進(jìn)行貸款。補(bǔ)充條款：考慮到家庭共同財(cái)產(chǎn)的情況，我們可以增加一條：“如果乙方的公積金賬戶資金不足，乙方可以申請使用直系親屬（父母）的公積金賬戶進(jìn)行貸款，但需提供親屬同意書以及相應(yīng)的親屬關(guān)系證明?！?.應(yīng)用場合：購房者因工作變動或特殊情況需要延長還款期限。補(bǔ)充條款：考慮到人生變故的可能性，我們可以增加一條：“如乙方因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，無法按原定還款計(jì)劃償還貸款，乙方可以申請延長還款期限，甲方應(yīng)考慮乙方實(shí)際情況，合理調(diào)整還款計(jì)劃?！焙贤郊斜恚?.購房者身份證明復(fù)印件2.購房合同或購房意向書3.公積金賬戶信息證明4.擔(dān)保物相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）5.親屬同意書（如有使用親屬公積金賬戶的情況）6.親屬關(guān)系證明（如有使用親屬公積金賬戶的情況）7.貸款用途聲明書8.還款計(jì)劃表9.