購(gòu)房者商品房分期付款合同

購(gòu)房者商品房分期付款合同合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)房者）：身份證號(hào)：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就分期付款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑面積：__________平方米1.4商品房戶(hù)型：__________1.5商品房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元第二條分期付款方式（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）分期款：剩余房款分____期支付，每期支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，每期付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；（3）尾款：剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于商品房交付之日起____日內(nèi)支付。2.2甲方逾期支付分期款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付給甲方。3.2甲方在收到乙方交付的商品房后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付尾款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)，將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價(jià)×__%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。5.3雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房者）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核對(duì)：核對(duì)商品房的基本信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型和總價(jià)等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.分期付款細(xì)節(jié)：明確分期付款的方式、金額和期限，以及逾期付款的違約金計(jì)算方式。4.交付及驗(yàn)收：明確商品房的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及不合格情況下的處理辦法。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：確認(rèn)開(kāi)發(fā)商在交付后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是總房?jī)r(jià)的一部分。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.逾期：指未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如逾期付款或逾期交付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.生效：指合同開(kāi)始發(fā)生法律效力，對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房者是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到甲方是首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)指南，并在必要時(shí)為甲方提供一對(duì)一的咨詢(xún)服務(wù)，確保甲方能夠順利完成購(gòu)房過(guò)程。2.場(chǎng)合：購(gòu)房者計(jì)劃使用公積金貸款支付部分房款。補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃使用公積金貸款支付房款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在合同中明確貸款審批通過(guò)后分期付款的具體安排。3.場(chǎng)合：購(gòu)房者有特殊需求，如要求精裝修或定制化設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：若甲方對(duì)商品房有特殊需求，如要求精裝修或定制化設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求、額外費(fèi)用及交付時(shí)間。4.場(chǎng)合：購(gòu)房者擔(dān)心房屋質(zhì)量或后期維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供書(shū)面質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付后提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同原文5.分期付款計(jì)劃表6