房地產(chǎn)租賃合同集錦

房地產(chǎn)租賃合同集錦合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號(hào)。1.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行使用。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃房地產(chǎn)的資格。2.詳細(xì)描述房地產(chǎn)基本情況：包括位置、面積、用途等，以確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)知。3.租賃期限：明確租賃起止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.保證金：約定保證金金額、退還條件及扣除方式。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。7.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。8.解除合同與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：1.合同爭議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。2.租賃期限：合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。3.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。5.違約金：一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.民事關(guān)系：指平等主體之間基于民事法律事實(shí)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.民事法律事實(shí)：指引起民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、終止的客觀現(xiàn)象。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)某一案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在特定情況下（如寒暑假期間）允許短租，或者租金有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。補(bǔ)充條款：“在租賃期間，若乙方因?qū)W校假期等特殊情況需臨時(shí)短租或退租，甲方應(yīng)予以理解，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金或提前解除合同?！?.遠(yuǎn)程工作者租房：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境進(jìn)行工作，可能需要額外的辦公設(shè)備支持。補(bǔ)充條款：可以約定乙方使用房屋的一部分作為辦公區(qū)，以及甲方提供必要的辦公設(shè)施。補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)將房屋內(nèi)的一部分作為辦公使用，甲方應(yīng)提供基本的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接口、書桌等?！?.家庭租房：應(yīng)用場合：家庭為子女教育或其他原因搬遷至新地區(qū)，需要租賃適合家庭居住的房屋。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員的需求，可以增加關(guān)于居住安全和兒童設(shè)施的條款。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，如煙霧報(bào)警器、安全門鎖等，并允許乙方在公共區(qū)域安裝兒童游樂設(shè)施。”4.企業(yè)員工租房：應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供住宿，統(tǒng)一租賃房屋。補(bǔ)充條款：可以約定企業(yè)作為擔(dān)保方，以及員工個(gè)人與企業(yè)之間的責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：“乙方為企業(yè)員工，甲方同意企業(yè)作為擔(dān)保方，若乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前解