商業(yè)地產(chǎn)出租合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)出租合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)位于_______，建筑總面積為_______平方米，包括_______（具體房間、樓層等）。1.2租賃物業(yè)的用途為_______，乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得私自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求，為租賃物業(yè)購買相應(yīng)保險(xiǎn)。5.2雙方應(yīng)共同確保租賃物業(yè)的安全，如有事故發(fā)生，應(yīng)及時(shí)采取措施，減少損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的主體資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.物業(yè)描述：明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和滯納金條款。6.物業(yè)管理：明確雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險(xiǎn)及安全：乙方應(yīng)按照要求購買保險(xiǎn)，并確保物業(yè)安全。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即物業(yè)的所有權(quán)人。承租方：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即租賃物業(yè)的使用者。租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。租金：承租方因使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：因乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)額外支付的違約金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同在滿足約定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意辦公空間租賃：特殊場合：一家創(chuàng)意設(shè)計(jì)公司打算租用一個(gè)樓層作為辦公空間，他們重視環(huán)境和工作氛圍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的裝修風(fēng)格和設(shè)施配置符合創(chuàng)意辦公的需求，如提供必要的創(chuàng)意展示空間和休息區(qū)。2.餐飲業(yè)租賃：特殊場合：一家新餐廳計(jì)劃在繁華商圈租用物業(yè)，他們需要確?？土髁亢筒惋嫎I(yè)特有的運(yùn)營需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以及在租賃物業(yè)周邊不得開設(shè)同類型的餐飲業(yè)務(wù)。3.教育機(jī)構(gòu)租賃：特殊場合：一家教育機(jī)構(gòu)打算租賃物業(yè)作為培訓(xùn)中心，他們關(guān)注學(xué)生的安全和教育環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方需提供物業(yè)的安全檢查報(bào)告，并確保物業(yè)內(nèi)部設(shè)施適合教育用途，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的改造。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。3.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和尺寸。4.物業(yè)管理協(xié)議：詳細(xì)說明物業(yè)管理的具體條款和責(zé)任。5.安全檢查報(bào)告：物業(yè)的安全性能報(bào)告，特別是針對(duì)餐飲和教育機(jī)構(gòu)等特定用途。6.裝修設(shè)計(jì)方案：如果乙方需要