詳盡版住宅租賃合同

詳盡版住宅租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋用途6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號(hào)，以及房屋的設(shè)施狀況。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，并規(guī)定續(xù)租的申請(qǐng)流程。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付賬戶和逾期支付的滯納金。6.押金：明確押金的數(shù)額和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定房屋和附屬設(shè)施的使用及維修責(zé)任。8.房屋用途：明確乙方的房屋使用目的，并禁止違法用途。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：支付租金以使用出租方房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金：乙方為保障房屋及其附屬設(shè)施完好而支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的處理方式。訴訟：一種法律程序，通過法院來解決雙方的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃（如大學(xué)生校外租房）：補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能不具備穩(wěn)定的收入來源，可以增加一條關(guān)于擔(dān)保人的條款，要求乙方提供擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任?！把a(bǔ)充條款：乙方需在簽訂本合同前提供一名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的租金支付及其他義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任?！?.家庭租賃（如家庭短期租賃度假房）：補(bǔ)充條款：考慮到家庭可能有小孩或?qū)櫸?，可以增加關(guān)于寵物管理和小孩安全的特別條款。“補(bǔ)充條款：乙方如有攜帶寵物，需提前通知甲方，并確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，同時(shí)遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其小孩在房屋內(nèi)的安全，避免發(fā)生意外?！?.企業(yè)租賃（如公司租賃員工宿舍）：補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)可能需要根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，可以增加關(guān)于裝修的條款。“補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)需要，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。所有裝修或改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修完成后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的使用狀態(tài)。2.附件二：租金支付方式說明提供租金支付的具體賬戶信息，包括銀行賬戶名、賬號(hào)、開戶行等。3.附件三：擔(dān)保人信息表如乙方為學(xué)生或其他