度房屋抵押合同還款計劃

度房屋抵押合同還款計劃合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押物1.1甲方抵押給乙方的房屋位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房屋面積__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證所抵押的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條債務(wù)2.1甲方因__________原因向乙方借款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），乙方同意提供該筆借款。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1甲方以其抵押房屋為乙方借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第四條還款計劃a.甲方應(yīng)于____年__月__日前償還借款本金人民幣__________元及相應(yīng)利息；b.甲方應(yīng)于____年__月__日前償還借款本金人民幣__________元及相應(yīng)利息；c.以此類推，直至全部借款本金及利息償還完畢。4.2甲方未按本合同約定的還款計劃償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還全部借款本金及利息。第五條利息5.1借款利率為年利率__________%，利息按月計算，按實際借款天數(shù)結(jié)算。5.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃償還利息，利息計算方式為：借款本金×利率×實際借款天數(shù)÷365。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款計劃償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計算逾期利息。6.2甲方未按本合同約定的還款計劃償還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并有權(quán)按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍實現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按本合同約定的還款計劃償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。7.2抵押物處置所得款項超過借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用部分，乙方應(yīng)退還甲方；不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有一個唯一的編號，以便于歸檔和追蹤。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息必須真實、準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等。3.抵押物描述：抵押房屋的詳細(xì)描述必須準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、面積、房產(chǎn)證編號等。4.債務(wù)原因：明確借款的原因，這有助于理解借款的背景和目的。5.還款計劃：還款計劃應(yīng)具體明確，包括還款日期和金額。6.利息計算：明確利息的計算方式和利率。7.違約責(zé)任：明確違約的責(zé)任和后果，包括逾期利息的計算方式。8.抵押物處置：對抵押物處置的方式進(jìn)行詳細(xì)約定，包括處置所得款項的分配方式。9.合同生效與期限：明確合同的生效時間和有效期限。解決辦法：1.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：在特定情況下，如一方違約嚴(yán)重，另一方可以按照法律規(guī)定和合同約定解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押人：又稱出質(zhì)人，指提供財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的一方。3.抵押權(quán)人：又稱質(zhì)權(quán)人，指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.借款本金：指借款人向貸款人借取的原始資金數(shù)額。5.利息：指借款人因使用借款本金而支付給貸款人的額外費(fèi)用，通常按本金的一定比例計算。6.罰息：指借款人未按照約定的期限和金額償還借款本金及利息時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.損害賠償金：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金額。9.實現(xiàn)債權(quán)：指債權(quán)人采取法律手段，使債務(wù)人的債務(wù)得到履行，從而實現(xiàn)自己的債權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)融資：場合描述：小明想開一家咖啡館，需要一筆資金來裝修店面和購買設(shè)備。補(bǔ)充條款：若甲方用于個人創(chuàng)業(yè)，應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)計劃書，乙方有權(quán)根據(jù)創(chuàng)業(yè)項目的盈利前景評估借款的風(fēng)險和抵押物的價值。2.家庭緊急醫(yī)療：場合描述：小李的家人突發(fā)重大疾病，急需一大筆錢來進(jìn)行治療。補(bǔ)充條款：若甲方因家庭緊急醫(yī)療需求借款，應(yīng)在合同中注明緊急醫(yī)療的具體情況，并在還款計劃中考慮甲方家庭的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)情況，適當(dāng)延長還款期限。3.教育費(fèi)用：場合描述：小張的孩子即將上大學(xué)，需要一筆錢來支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：若甲方借款用于支付教育費(fèi)用，乙方應(yīng)考慮甲方家庭的經(jīng)濟(jì)狀況和教育貸款的特殊性，提供更加靈活的還款計劃。4.房產(chǎn)購置：場合描述：小王想購買一套新房，但手頭資金不足，需要通過抵押現(xiàn)有房產(chǎn)來融資。補(bǔ)充條款：若甲方借款用于購買新房，乙方應(yīng)允許甲方在還款期間合理使用抵押房產(chǎn)的居住權(quán)，并在合同中明確新房購買后的權(quán)屬關(guān)系。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.房產(chǎn)證復(fù)印件或其他能證明抵押物所有權(quán)的文件。3.甲方財