安置房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本（版）

安置房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本（版）合同編號(hào)：__________第一條定義1.1“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有安置房指標(biāo)的甲方，具體信息如下：姓名/名稱：__________證件類型及號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2“受讓方”是指接受安置房指標(biāo)的乙方，具體信息如下：姓名/名稱：__________證件類型及號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3“安置房指標(biāo)”是指轉(zhuǎn)讓方在______項(xiàng)目中擁有的______平方米的安置房分配權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其在______項(xiàng)目中擁有的______平方米的安置房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓的安置房指標(biāo)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理安置房指標(biāo)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，如實(shí)告知相關(guān)部門本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓事宜。第五條權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（1）按本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）享有本合同約定的其他權(quán)利。5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）確保所轉(zhuǎn)讓的安置房指標(biāo)合法有效；（2）協(xié)助受讓方辦理安置房指標(biāo)過戶手續(xù)；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3受讓方權(quán)利：（1）按照本合同約定取得安置房指標(biāo)；（2）享有本合同約定的其他權(quán)利。5.4受讓方義務(wù)：（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________簽字/蓋章：__________簽字日期：__________受讓方（乙方）：__________簽字/蓋章：__________簽字日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.合同標(biāo)的明確：明確安置房指標(biāo)的面積、位置及項(xiàng)目名稱，避免產(chǎn)生誤解或爭議。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，約定支付時(shí)間及方式，保障雙方的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理的過戶手續(xù)，確保指標(biāo)的合法轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或比例，以約束雙方履行合同。6.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)法律人士進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.證據(jù)保留：保留合同簽訂過程中的所有相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄、郵件往來等，以備不時(shí)之需。3.及時(shí)溝通：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指合同中擁有標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。受讓方：指合同中接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的當(dāng)事人。安置房指標(biāo)：指在特定項(xiàng)目中，為安置特定人群而設(shè)定的住房分配權(quán)益。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方約定的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：轉(zhuǎn)讓方為老年人，需要子女或親屬協(xié)助處理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：“鑒于轉(zhuǎn)讓方年齡較大，可能需要親屬或子女協(xié)助處理本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，雙方同意，轉(zhuǎn)讓方可指定其子女/親屬（姓名：______，證件號(hào)碼：______）作為其代理人，代為辦理與本合同有關(guān)的全部事宜?！?.場合：受讓方希望在未來有優(yōu)先購買權(quán)，以便在將來有更多安置房指標(biāo)時(shí)優(yōu)先選擇。補(bǔ)充條款：“如轉(zhuǎn)讓方在未來獲得更多安置房指標(biāo)，受讓方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)優(yōu)先考慮受讓方的購買意愿?！?.場合：轉(zhuǎn)讓方和受讓方希望保障安置房指標(biāo)的使用權(quán)，防止第三方侵害。補(bǔ)充條款：“任何一方發(fā)現(xiàn)第三方有侵害本合同項(xiàng)下安置房指標(biāo)權(quán)益的行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益，包括但不限于提起法律訴訟?！?.場合：轉(zhuǎn)讓方和受讓方居住在不同城市，需要約定具體的溝通方式。補(bǔ)充條款：“考慮到雙方地理位置較遠(yuǎn)，為確保溝通順暢，雙方同意通過電子郵件（____________.）或電話（______）進(jìn)行日常溝通，并定期通過