商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同書范本

商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同書范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的貸款。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______個(gè)月，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%，按_______（年/月）結(jié)息。3.2利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.2乙方如提前還款，需提前_______個(gè)工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第五條抵押物5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)證辦理至甲方名下，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額的_______%。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1乙方應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金、利息及違約金。7.2乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.雙方基本信息：準(zhǔn)確填寫雙方的法定名稱、地址和法定代表人，以便于法律文書的送達(dá)和權(quán)利義務(wù)的明確。3.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止貸款被用于未經(jīng)約定的目的。4.貸款期限：明確貸款的期限，包括起始日和截止日。5.貸款利率：明確貸款的利率，包括利率的調(diào)整機(jī)制。6.還款方式：詳細(xì)約定還款的方式和時(shí)間，包括提前還款的條件和利息計(jì)算。7.抵押物：詳細(xì)描述抵押物的信息，并確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額的一定比例。8.抵押登記：及時(shí)辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。9.管理與維護(hù)：乙方應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，避免抵押物價(jià)值減損。10.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于提前收回貸款和違約金的支付。11.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律和爭議解決的途徑。解決辦法：1.違約處理：如果乙方違約，甲方可以按照合同約定提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押貸款：指借款方以其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，向貸款方借取資金的貸款方式。抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤ЯK止。訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過平等、自愿的溝通，達(dá)成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃使用貸款進(jìn)行商業(yè)擴(kuò)張，但需要確保貸款不會(huì)影響其日常運(yùn)營資金。補(bǔ)充條款：若乙方因商業(yè)擴(kuò)張導(dǎo)致資金緊張，可申請(qǐng)分期償還貸款，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整還款計(jì)劃。2.場(chǎng)合：乙方所在的行業(yè)受到季節(jié)性影響，收入不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：考慮到乙方行業(yè)的季節(jié)性波動(dòng)，雙方同意在淡季期間，乙方可暫時(shí)減緩還款進(jìn)度，并在旺季時(shí)恢復(fù)正常還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：乙方打算用貸款資金進(jìn)行一項(xiàng)新項(xiàng)目的研發(fā)，但該項(xiàng)目存在不確定性。補(bǔ)充條款：若乙方的研發(fā)項(xiàng)目未能按預(yù)期完成或未能達(dá)到商業(yè)目標(biāo)，乙方可以申請(qǐng)延長貸款期限，甲方應(yīng)考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理調(diào)整貸款期限。4.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心貸款期間可能發(fā)生意外情況，如自然災(zāi)害或健康問題，導(dǎo)致無法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：若乙方因不可抗力或突發(fā)健康問題導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，雙方協(xié)商確定暫時(shí)的還款寬限期。合同所需附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)證復(fù)印件證明抵押物的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利的文件。2.附件二：貸款用途說明書詳細(xì)說明貸款的具體用途和預(yù)期效益。3.附件三：還款計(jì)劃表列明還款的具體日期和金額。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告