商鋪店面出租合同書

商鋪店面出租合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有出租商鋪的合法所有權(quán)及處分權(quán)。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[承租方公司類型]，具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。二、出租商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在城市、區(qū)縣、街道及門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局規(guī)整，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.商鋪用途：僅限于[明確規(guī)定的商鋪用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。租賃期限共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)，如三年]。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)，如三個(gè)月]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)時(shí)長(zhǎng)，如一個(gè)月]內(nèi)作出是否同意續(xù)租的書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如出租方不同意續(xù)租，租賃關(guān)系自租賃期滿之日起終止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期，如10日]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例，如3‰]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定的逾期天數(shù)，如10天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[規(guī)定的退還時(shí)長(zhǎng)，如30天]內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變或損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，遵守相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)因使用不當(dāng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。出租方應(yīng)保持商鋪周邊環(huán)境的整潔和暢通，及時(shí)清理公共區(qū)域的垃圾。如因出租方的原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)，并相應(yīng)減少承租方的租金或延長(zhǎng)租賃期限。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[規(guī)定的逾期天數(shù)，如15天]以上的。承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，致使商鋪無(wú)法正常使用的。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪歸還出租方，并清理干凈。出租方應(yīng)將承租方支付的押金扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后退還承租方。如因一方的過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定將商鋪交付給承租方的，應(yīng)每日按照租金的[違約比例，如2‰]向承租方支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定的逾期天數(shù)，如30天]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)由此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)每日按照租金的[違約比例，如3‰]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定的逾期天數(shù)，如15天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如雙方均不同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決未被執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體適用的法律名稱]。十一、合同生效及其他事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________