租客與房東合同補充協(xié)議范例

租客與房東合同補充協(xié)議范例合同編號：__________一、補充協(xié)議的效力1.本補充協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照主合同的約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。二、租賃期限及租金1.租賃期限：雙方確認，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：雙方確認，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲或下跌，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方式為：_______。三、押金及水電費用1.押金：租客在簽訂本補充協(xié)議時，向房東支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或提前解除合同，扣除相應(yīng)費用后，剩余押金無息退還租客。2.水電費用：租客在租賃期間使用的水電費用，按照實際使用量計算，由租客承擔。租客應(yīng)在每月_______日前將水電費用支付給房東。四、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，租客應(yīng)及時通知房東。房東應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。維修費用由_______承擔。2.房屋保養(yǎng)：租客在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常保養(yǎng)。如因租客使用不當導致的損壞，維修費用由租客承擔。五、合同解除及違約責任（1）租客未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途；（2）租客嚴重違反主合同或本補充協(xié)議的約定，經(jīng)房東催告后仍不改正；（3）因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行。2.違約責任：如雙方違反主合同或本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任為：_______。六、爭議解決如雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動。2.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面通知對方。3.本補充協(xié)議的修改、補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用書面形式。4.本補充協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。房東（簽名/蓋章）：__________租客（簽名/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________附件：1.《房屋租賃合同》2.雙方有效身份證明復印件3.其他相關(guān)文件注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后查詢和管理。2.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，任何期限的變更都應(yīng)以書面形式記錄。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式必須明確，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。4.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件要詳細說明，保障雙方權(quán)益。5.維修與保養(yǎng)責任：明確房屋維修和保養(yǎng)的責任方，以及費用承擔。6.合同解除條件：列出可能導致合同提前解除的各種情況，以及相應(yīng)的處理辦法。7.違約責任：具體規(guī)定違約行為的責任和后果。8.爭議解決：提前約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時嘗試協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可求助于第三方調(diào)解機構(gòu)。訴訟：作為的解決手段，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：補充協(xié)議：對主合同的補充，具有同等法律效力的書面協(xié)議。押金：為確保合同履行，租客預(yù)先支付給房東的一定數(shù)額的金錢。租賃期限：租客有權(quán)使用租賃物的特定時間段。租金：租客為使用租賃物支付給房東的代價。違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：租客為遠程工作者，需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)置辦公區(qū)域。補充條款：雙方同意，租客可在租賃房屋內(nèi)合理劃分出一部分區(qū)域作為辦公使用。租客應(yīng)確保其辦公活動不會影響房屋的居住安全和周邊環(huán)境的和諧。2.場合：租客計劃在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。補充條款：租客在租賃期間如需養(yǎng)寵物，必須事先征得房東的書面同意。租客應(yīng)負責寵物的日常管理和清潔，確保寵物不會給房屋或鄰居造成不便。3.場合：租客為藝術(shù)家，需要在房屋內(nèi)進行創(chuàng)作。補充條款：租客在租賃房屋內(nèi)進行創(chuàng)作活動時，應(yīng)確保該活動符合當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，不損害房屋結(jié)構(gòu)，不干擾鄰居正常生活。4.場合：租客計劃對房屋進行小規(guī)模裝修。補充條款：租客如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向房東提交書面申請，詳細說明裝修內(nèi)容和預(yù)算。雙方協(xié)商一致后，方可進行裝修。裝修造成的任何損害，租客應(yīng)負責修復。合同所需附件列表：1.身份證件復印件：租客和房東的有效身份證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東對租賃房屋擁有