商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。一、引言本補(bǔ)充協(xié)議書是對原商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充和完善，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免可能出現(xiàn)的糾紛和爭議。二、協(xié)議主體1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]。三、租賃物業(yè)1.物業(yè)地址：[具體商鋪地址]。2.物業(yè)描述：該商鋪位于[具體商圈]，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[具體設(shè)施設(shè)備]等。四、租賃期限1.起始日期：[具體開始租賃日期]。2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束租賃日期]。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付周期：每月支付一次，自租賃起始日起，每月[支付日期]為租金支付日。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]。開戶銀行：[出租方開戶銀行名稱]。銀行賬號：[出租方銀行賬號]。六、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元，作為租賃期間物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保證金。2.退還條件：承租方在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如承租方在租賃期間未違反合同約定，出租方應(yīng)在承租方歸還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[具體期限]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分在承租方歸還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[具體期限]內(nèi)退還承租方。七、維修及保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、公共區(qū)域等的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全性和正常使用功能。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但承租方應(yīng)給予配合和協(xié)助。2.承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電器、照明、給排水等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定的時(shí)間交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。如出租方在租賃期間擅自變更物業(yè)用途或提前解除租賃合同，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金。如承租方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失，并向出租方支付違約金[具體金額]元。如承租方在租賃期間違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失或承擔(dān)法律責(zé)任，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致意見，可根據(jù)雙方的約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。如選擇仲裁，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在履行本合同過程中，如需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或送達(dá)相關(guān)文件，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，并以對方簽收或在指定地點(diǎn)張貼公告之日視為送達(dá)之日。2.協(xié)議的變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。4.協(xié)議的生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體有效期]。如雙方在合同期滿前未書面通知對方終止本合同，本合同自動順延一個(gè)租賃周期。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______