商鋪租賃終止協(xié)議書

商鋪租賃終止協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、引言本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃終止的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃概述（一）租賃商鋪的基本信息1.商鋪地址：[具體商鋪地址]2.建筑面積：[具體建筑面積]3.租賃期限：自[起始租賃日期]起至[結(jié)束租賃日期]止。（二）租賃雙方的基本信息1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]。三、終止原因（一）約定終止條件1.雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止本租賃合同。2.不可抗力因素：由于不可抗力事件（如地震、洪水、火災等自然災害或行為等不可預見、不可避免且不可克服的事件）導致本租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：如因法律法規(guī)的修改或調(diào)整導致本租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應按規(guī)定終止合同。（二）實際終止情況的說明：本合同因[具體終止原因]于[具體終止日期]終止。四、終止日期及交接安排（一）終止日期的確定1.具體終止日期：[具體終止日期]2.通知期限：雙方應提前[通知期限天數(shù)]天書面通知對方終止合同事宜，并明確終止日期。（二）交接安排1.交接時間：自終止日期起[交接時間期限]日內(nèi)完成交接。2.交接內(nèi)容：包括商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備、設(shè)施等，以及與租賃相關(guān)的文件、資料等。3.交接手續(xù)的辦理：雙方應共同對商鋪進行驗收，簽署交接清單，明確交接事宜及責任。五、租金及相關(guān)費用的結(jié)算（一）租金結(jié)算1.未到期租金的退還：承租方已支付的未到期租金，出租方應在交接完成后[退還期限]日內(nèi)全額退還承租方。2.已支付租金的抵扣：承租方已支付的租金中，包含終止日期之后的租金部分，出租方應在結(jié)算時予以抵扣。（二）相關(guān)費用的結(jié)算1.水電費、物業(yè)費等費用的清算：雙方應共同對租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用進行清算，多退少補。2.違約金的支付：如一方違約導致合同終止，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[違約金金額]。六、商鋪歸還及恢復原狀（一）商鋪歸還的要求1.商鋪的現(xiàn)狀：承租方應將商鋪歸還時保持與租賃時相同的現(xiàn)狀，不得有損壞或擅自改變的情況。2.歸還時的條件：商鋪內(nèi)應清潔干凈，所有物品、設(shè)備、設(shè)施等應完好無損，如有損壞或丟失，承租方應負責賠償。（二）恢復原狀的責任1.承租方的恢復責任：承租方應負責將商鋪恢復到租賃時的原狀，包括墻面、地面、天花板等的修復，以及設(shè)備、設(shè)施的維修等。2.出租方的協(xié)助義務：出租方應協(xié)助承租方進行商鋪的恢復工作，提供必要的支持和配合。七、違約責任（一）雙方違約的情形及責任1.出租方違約：如出租方未按照約定時間退還未到期租金或相關(guān)費用，或未履行協(xié)助義務等，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約：如承租方未按照約定時間歸還商鋪或未履行恢復原狀的責任等，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。（二）違約金的計算及支付方式：違約金應按照本協(xié)議約定的金額計算，由違約方在接到對方通知后的[支付期限]日內(nèi)支付給對方。如違約方逾期未支付，應按照逾期金額的[逾期利率]支付逾期利息。八、爭議解決（一）爭議解決方式的選擇1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇以下爭議解決方式。2.仲裁解決：雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決，管轄仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]；如選擇訴訟解決，管轄法院為[管轄法院名稱]。九、其他條款（一）通知與送達1.通知的方式：雙方之間的通知應采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。2.送達的地點：通知應送達至雙方在本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址，如地址變更，應及時通知對方。（二）合同的生效及效力1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的效力范圍：本合同的效力范圍僅限于本協(xié)議所約定的租賃商鋪及相關(guān)事宜，對雙方的其他業(yè)務無約束力。（三）其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則（一）合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同的修改與補充：本合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同的解除：本合同的解除應按照本協(xié)議約定的條件和程序進行，如一方違反本協(xié)議約定導致合同解除，應承擔違約責任。（四）其他未盡事宜：本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，或由雙方協(xié)商解決。十一、簽字與蓋