二手房交易首付款合同

二手房交易首付款合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、合法、有效，且對該房屋擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況、租賃情況等。2.買方信息乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，且提供的身份信息真實、有效。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該房屋的所有權(quán)。三、交易價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元。2.首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.尾款支付方式及時間尾款金額為房屋成交價格減去首付款金額。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將尾款支付給甲方。尾款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到首付款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個人物品，但固定裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)負責解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如提供相關(guān)身份證明、簽署相關(guān)文件等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、稅費承擔1.買方承擔的稅費乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。2.賣方承擔的稅費甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。七、違約責任1.買方違約責任若乙方未按照本合同的約定按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付購房款項超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋成交價格[具體比例]的違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。2.賣方違約責任若甲方未按照本合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方逾期交付房屋超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房屋成交價格[具體比例]的違約金。若甲方未按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方應(yīng)將通知親自交付給對方指定的聯(lián)系人。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方指定的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時間為準。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的地址：甲方：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方聯(lián)系地址]若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方承擔。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商對相關(guān)條款進行變更。2.合同解除的條件若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。十三、附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.其他相關(guān)證