房地產(chǎn)交易合同樣本（律師精心梳理版）

房地產(chǎn)交易合同樣本（律師精心梳理版）合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房地產(chǎn)用途：__________。1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房地產(chǎn)，價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)金額的收款憑證。第三條房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的價格支付余款。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵，并保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房地產(chǎn)符合居住條件。4.3乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵，甲方需提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。2.信息真實：甲乙雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息，以便順利完成交易及過戶手續(xù)。3.價格及支付方式：明確房地產(chǎn)交易價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或糾紛。2.租賃關(guān)系：指房地產(chǎn)在出售前已存在租賃合同或租賃事實。3.法律瑕疵：指房地產(chǎn)在權(quán)屬、交易過程中存在的可能導(dǎo)致合同無效或無法履行的情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭議的過程。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)分割時，兄弟姐妹間房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，甲乙雙方同意在合同中增加一條關(guān)于家庭和諧的條款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方承諾，在本次交易過程中，將遵循家庭和諧原則，妥善處理遺產(chǎn)分割事宜，不因本次交易產(chǎn)生家庭糾紛。2.場合：用于投資目的的房地產(chǎn)交易，買家非自住。補(bǔ)充條款：考慮到投資目的，甲乙雙方應(yīng)明確交易后的用途。補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)，購買該房地產(chǎn)是為了投資目的，并承諾將按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吆侠硎褂迷摲康禺a(chǎn)，不從事任何違法活動。3.場合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，需要其他共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：確保共有權(quán)人的權(quán)益得到尊重和保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，本次交易已得到其他共有權(quán)人的書面同意，且其他共有權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)。4.場合：乙方希望獲得額外的裝修支持。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要裝修，甲方提供一定的裝修支持。補(bǔ)充條款：甲方同意在交易完成后，提供人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元的裝修支持，用于乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證