房屋轉(zhuǎn)讓抵債合同模板

房屋轉(zhuǎn)讓抵債合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________住址：________________丙方（債務(wù)人）：__________身份證號：____________住址：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。2.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。二、債務(wù)基本情況1.丙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.債務(wù)發(fā)生時間為____年____月____日，債務(wù)到期時間為____年____月____日。三、房屋轉(zhuǎn)讓及抵債1.乙方同意以房屋轉(zhuǎn)讓的方式承擔(dān)丙方的債務(wù)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.甲方收到房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將房屋過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.房屋過戶完成后，乙方承擔(dān)丙方的債務(wù)，債務(wù)關(guān)系終止。四、房屋交付及維修1.甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，設(shè)施設(shè)備齊全，房屋結(jié)構(gòu)完整。2.乙方接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后____個工作日內(nèi)完成維修。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。2.如甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭議解決如三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________丙方（債務(wù)人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方作為房屋轉(zhuǎn)讓方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，乙方作為受讓方具有相應(yīng)的民事行為能力，丙方作為債務(wù)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓。2.合同內(nèi)容詳盡：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、債務(wù)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶事宜、交付及維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。4.證據(jù)保全：保留好簽訂合同的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、債務(wù)憑證等。5.合同生效：合同在三方簽字（或蓋章）后生效，確保所有簽字人為合同中指定的主體，且意思表示真實(shí)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓并支付對價的當(dāng)事人。3.債務(wù)人：指因合同、侵權(quán)或其他法律事實(shí)而負(fù)擔(dān)債務(wù)的當(dāng)事人。4.債務(wù)轉(zhuǎn)讓：指債務(wù)人將其債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的行為。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他性的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。8.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁判的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部債務(wù)解決：場合描述：比如家庭成員之間因?yàn)樨敭a(chǎn)分割或贍養(yǎng)問題產(chǎn)生了債務(wù)，希望通過房屋轉(zhuǎn)讓來解決問題。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，可以增加一條“本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，且在過戶過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免因合同履行產(chǎn)生家庭糾紛?！?.企業(yè)間債務(wù)重組：場合描述：企業(yè)之間因經(jīng)營困難出現(xiàn)債務(wù)問題，一方愿意以房屋抵債，進(jìn)行債務(wù)重組。補(bǔ)充條款：可以加入“在房屋過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)稅務(wù)登記和變更手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益?！?.個人債務(wù)清算：場合描述：個人因生意失敗或其他原因欠下債務(wù)，愿意用房產(chǎn)抵債。補(bǔ)充條款：可以規(guī)定“在合同履行過程中，若乙方因特殊原因無法按時支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)延長支付期限，但最長不得超過____個月?！?.遺產(chǎn)債務(wù)處理：場合描述：債務(wù)人去世，遺產(chǎn)中包含房屋，繼承人希望通過轉(zhuǎn)讓房屋來償還債務(wù)。補(bǔ)充條款：增加“甲方為債務(wù)人的法定繼承人，確認(rèn)有權(quán)處理該房屋，并保證在合同履行過程中，如涉及遺產(chǎn)分配問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證