商鋪協(xié)議租賃合同

商鋪協(xié)議租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《商鋪協(xié)議租賃合同》一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，有意愿租賃出租方的商鋪用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在位置，如[具體街道名稱]街[具體門牌號(hào)]]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：承租方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在接到通知后[規(guī)定的答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日[逾期利率]向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元，作為租賃期間商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在承租方退還商鋪鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還承租方；如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改裝。如因承租方使用不當(dāng)造成商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪管理規(guī)定，保持商鋪的清潔衛(wèi)生和秩序。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證商鋪的正常使用。如因非承租方原因?qū)е律啼伡跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)承租方因此造成的損失。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并退還承租方已支付的租金和押金。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)按每日[逾期利率]向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方因此造成的損失。承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。承租方擅自解除合同的，出租方有權(quán)沒收承租方已支付的押金，并要求承租方支付違約金[具體違約金金額]元。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[規(guī)定天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用的法律名稱]法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________