度房地產(chǎn)開發(fā)與建筑工程承包合同

度房地產(chǎn)開發(fā)與建筑工程承包合同合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______二、承包范圍與內(nèi)容（1）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套；（2）建筑設(shè)計、方案設(shè)計及施工圖設(shè)計；（3）建筑工程施工；（4）工程監(jiān)理；（5）工程驗收；（6）工程保修。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。三、合同價款3.1甲方支付給乙方的合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定進度和質(zhì)量要求完成工程，甲方按照合同約定的付款方式進行付款。（1）甲方提供的材料、設(shè)備費用；（2）甲方支付的工程監(jiān)理、驗收等第三方費用；（3）乙方因違約、賠償?shù)犬a(chǎn)生的費用。四、工期4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計，并在甲方確認后_______日內(nèi)開工。4.2工程總工期為_______日歷天，自開工之日起計算。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如需延長工期，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后方可延長工期。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并確保工程安全。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料合格證明等。5.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準進行保修，保修期限為_______個月。六、違約責任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并按照合同約定的條款進行賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體身份的合法性。2.項目概況：合同中應(yīng)詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模和工程內(nèi)容，以便雙方明確承包范圍。3.合同價款：合同中應(yīng)明確合同價款及支付方式，同時列明不包括的費用項目。4.工期：合同中應(yīng)明確工期及開工、竣工時間，如有工期延長需求，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請。5.質(zhì)量保證：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并約定保修期限。6.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任及賠償方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。2.合同糾紛：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議。3.爭議解決：指雙方當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。4.保修期限：指乙方在工程驗收合格后，按照國家及行業(yè)標準對工程質(zhì)量進行保修的期限。5.合同生效：指合同當事人達成協(xié)議，自合同簽字（或蓋章）之日起對雙方產(chǎn)生法律約束力。6.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致的工程延誤補充條款：如果因自然災(zāi)害（如洪水、地震等不可抗力因素）導(dǎo)致工程進度受到影響，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程計劃。雙方協(xié)商一致后，可以合理延長工期，甲方應(yīng)理解并支持乙方在特殊情況下做出的調(diào)整。2.應(yīng)用場合：新技術(shù)或材料的應(yīng)用補充條款：如果乙方希望采用新技術(shù)或新材料以提高工程質(zhì)量或效率，乙方需提前向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)技術(shù)文件和材料證明。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行審核，如果同意，雙方應(yīng)共同商定由此可能產(chǎn)生的額外費用及工期調(diào)整。3.應(yīng)用場合：甲方對工程有特殊要求補充條款：如果甲方對工程有特殊要求（如環(huán)保標準、智能化配置等），甲方應(yīng)在合同簽訂前提出，并明確具體要求和標準。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整設(shè)計方案和施工方案，雙方協(xié)商確定由此產(chǎn)生的額外費用。合同所需附件列表：1.附件一：項目詳細規(guī)劃書說明：包括項目的詳細規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙等相關(guān)文件。2.附件二：工程預(yù)算書說明：詳細列出工程各項費用的預(yù)算，包括材料、人工、機械使用等費用。3.附件三：施工組織設(shè)計方案說明：包括施工流程、施工技術(shù)、人員配置、施工安全措施等。4.附件四：質(zhì)量保證計劃說明：詳細描述乙方如何保證工程質(zhì)量，包括質(zhì)量控制措施、驗收標準等。5.附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議說明：明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務(wù)，確保施工過程中的安全。