房屋租賃協(xié)議合同書

精選房屋租賃協(xié)議合同書通用合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，由雙方協(xié)商確定，該編號(hào)將作為本租賃協(xié)議在租賃期間的唯一標(biāo)識(shí)，用于各方查詢、引用以及在可能涉及的法律程序中的識(shí)別。1.2簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期標(biāo)志著本房屋租賃協(xié)議正式生效的起始時(shí)間點(diǎn)，雙方自此受本合同條款的約束。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為房屋的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，擁有對(duì)本合同所涉及房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)益。甲方應(yīng)保證其提供的所有與房屋相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用性質(zhì)等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承租方信息乙方為合法的承租方，具有簽訂本合同并按照合同約定使用房屋的合法資格。乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的身份信息、聯(lián)系方式等必要信息，以便在租賃期間雙方能夠及時(shí)有效地進(jìn)行溝通和聯(lián)系。若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、房屋基本情況3.1房屋位置本租賃房屋位于[具體地址]，地理位置明確且具有唯一性，以便雙方確定租賃物的具體位置。該地址應(yīng)詳細(xì)到具體的門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等，以避免產(chǎn)生任何歧義。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米（如有）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，這種明確的面積和結(jié)構(gòu)描述有助于雙方在租金計(jì)算、使用范圍等方面達(dá)成清晰的共識(shí)。3.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施與設(shè)備：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施與設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。這些附屬設(shè)施與設(shè)備應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)（如有特殊情況需注明），乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行檢查并與甲方確認(rèn)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施與設(shè)備。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。若乙方需要改變用途，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。4.2用途限制乙方不得將房屋用于任何非法目的或違反公序良俗的活動(dòng)。同時(shí)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋使用的限制規(guī)定，如不得從事污染環(huán)境、影響周邊居民正常生活等行為。若乙方違反用途限制規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限5.1起始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。起始日期和結(jié)束日期明確了乙方合法占有和使用房屋的時(shí)間段，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定決定是否續(xù)租或終止租賃關(guān)系。5.2續(xù)租條款若乙方希望在租賃期限屆滿后續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)（不超過(guò)[X]個(gè)工作日）給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)騰空房屋并交還給甲方。六、租金及支付方式6.1租金金額本房屋的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額是基于房屋的面積、位置、市場(chǎng)行情等多種因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，租金金額保持不變，除非雙方另有書面約定。6.2租金支付周期乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。明確的支付周期有助于雙方提前規(guī)劃資金安排，避免因支付時(shí)間不明確而產(chǎn)生糾紛。6.3支付方式與賬號(hào)乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。甲方的收款賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。乙方在支付租金時(shí)應(yīng)保證支付金額準(zhǔn)確、及時(shí)，并在支付后及時(shí)通知甲方。若因乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足而導(dǎo)致的任何后果，由乙方自行承擔(dān)。七、押金7.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金的目的在于保障甲方的權(quán)益，保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如按時(shí)支付租金、妥善使用房屋及附屬設(shè)施等。7.2押金退還條件在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且已按照合同約定騰空房屋、結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[具體時(shí)間期限，如X個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還給乙方，不計(jì)利息。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金金額作為違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)退還給乙方。八、房屋的維護(hù)與修繕8.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如樓梯、電梯等，如適用）等進(jìn)行維護(hù)和修繕。在乙方通知甲方房屋存在需要維修的情況（如房屋漏水、墻體裂縫等影響房屋正常使用的情況）后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)（不超過(guò)[X]個(gè)工作日）安排維修人員進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備（如空調(diào)、冰箱等，根據(jù)雙方約定的附屬設(shè)施清單）進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，避免對(duì)房屋造成不必要的損壞。8.3維修通知義務(wù)無(wú)論是甲方還是乙方發(fā)覺(jué)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知應(yīng)采用書面形式（如短信、郵件等，以能夠證明通知時(shí)間和內(nèi)容為準(zhǔn)），并明確說(shuō)明維修的具體事項(xiàng)和緊急程度。若因未及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用房屋。（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定解除合同、扣除押金并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間內(nèi)，保障乙方對(duì)房屋的正常使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在收到乙方的維修通知后，及時(shí)履行維修責(zé)任。（4）按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（如有約定由乙方承擔(dān)的除外）。9.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定解除合同、要求甲方退還押金并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期間內(nèi)，若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金或提供其他解決方案。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金和押金。（2）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（3）妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。（4）在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，按照約定騰空房屋并交還給甲方。（5）遵守法律法規(guī)和社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。十、合同的解除與終止10.1解除與終止的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若甲方未按照合同約定提供符合條件的房屋或未及時(shí)履行維修責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2解除與終止的程序若一方要求解除合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。在解除通知生效后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的交接、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，如未按時(shí)提供房屋、未履行維修責(zé)任、擅自提高租金等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、營(yíng)業(yè)損失等（如乙方為商業(yè)用途）。（3）若乙方已支付押金，應(yīng)全額退還給乙方。11.2承租方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金（若涉及租金逾期支付）。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失，如房屋維修費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失等。（3）若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金作為違約金。11.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)具體的違約情形按照上述條款執(zhí)行。在計(jì)算違約金時(shí)