超市柜臺租賃合同書

超市柜臺租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃柜臺1.1甲方出租給乙方的柜臺位于：____________________1.2柜臺面積：____平方米（具體尺寸見附件一）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣：____元/月（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金方式為：按月支付，每月____日前支付下月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方一次性支付保證金人民幣：____元（大寫：____________________元整）。3.2保證金作為乙方租賃期間對租賃柜臺的保護(hù)和保障，如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。3.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失賠償金，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)補足。第四條柜臺使用及管理4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照甲方超市的統(tǒng)一管理要求，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。4.2乙方應(yīng)按照甲方超市的統(tǒng)一形象要求，對租賃柜臺進(jìn)行裝修和布置，費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得在租賃柜臺內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變柜臺用途。4.4乙方應(yīng)遵守甲方超市的營業(yè)時間，不得擅自提前或延遲開門、打烊。4.5乙方應(yīng)遵守甲方超市的消防、安全等管理規(guī)定，確保租賃柜臺的安全使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間，對租賃柜臺進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保柜臺設(shè)施正常使用。5.2如柜臺設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3乙方不得擅自對柜臺設(shè)施進(jìn)行拆改、損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃柜臺，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第七條合同解除與終止7.1任何一方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得擅自解除或終止合同。7.2如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.3合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃柜臺恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.主體資格：甲方和乙方均需具備合法的主體資格，包括但不限于法人資格、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃柜臺的具體描述：明確柜臺的位置、面積等細(xì)節(jié)，以附件形式詳細(xì)記錄。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.柜臺使用及管理：規(guī)定乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括裝修、經(jīng)營時間、遵守超市規(guī)定等。7.維修及保養(yǎng)：明確乙方對柜臺設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任，以及甲方對損壞設(shè)施的修復(fù)義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金的計算方式。9.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件、程序和責(zé)任。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：1.租賃合同：指一方將特定的物或權(quán)利提供給另一方使用，另一方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：擁有出租物的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租的一方。3.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供物或權(quán)利的一方。4.租金：承租方為使用出租方的物或權(quán)利而支付的對價。5.保證金：為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的款項，其性質(zhì)為擔(dān)保。6.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：合同成立后，因一方或雙方的意思表示或法定原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。8.合同終止：合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同的履行或其他原因而歸于消滅。9.爭議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。10.可追溯性：指能夠通過某些標(biāo)識或記錄追溯到某個歷史狀態(tài)或行為的能力。在合同中，通常通過合同編號等標(biāo)識來實現(xiàn)。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃柜臺銷售食品。補充條款：乙方需確保所有食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期提供食品檢驗報告。若因食品問題引發(fā)消費者投訴或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場合：乙方計劃舉辦促銷活動。補充條款：乙方在舉辦促銷活動前需提前一個月向甲方提交活動方案，并確?；顒硬粨p害超市的整體形象和秩序。若活動需要超市提供額外支持，雙方需另行協(xié)商。3.場合：乙方租賃柜臺用于銷售易燃易爆物品。補充條款：乙方必須遵守相關(guān)消防安全規(guī)定，確保易燃易爆物品的儲存和使用安全。乙方需定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供安全檢查報告。4.場合：乙方租賃柜臺進(jìn)行季節(jié)性經(jīng)營。補充條款：乙方應(yīng)提前三個月通知甲方租賃柜臺的季節(jié)性經(jīng)營計劃，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金和租賃期限。附件列表：1.附件一：租賃柜臺平面圖（詳細(xì)標(biāo)注柜臺尺寸和位置）。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.附件三：乙方食品經(jīng)營許可證副本復(fù)印件（如適用）。4.附件四：乙方消防安全檢查報告（如適用