店鋪所有權(quán)變更合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議

店鋪所有權(quán)變更合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________1.4店鋪面積：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢店鋪所有權(quán)的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條交付及交接4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪的實(shí)物及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪的實(shí)物及附屬設(shè)施與甲方提供的資料相符。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證店鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前所從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)合法、合規(guī)，不存在任何違法經(jīng)營(yíng)行為。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。5.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。6.2甲方如未按約定時(shí)間提供相關(guān)權(quán)屬證明文件或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：在合同中，甲方需提供店鋪的權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)店鋪擁有完全的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)在合同中明確店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)的金額，以防止日后發(fā)生糾紛。3.支付方式：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式及期限，保障雙方的權(quán)益。4.交付及交接：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完成后按照約定時(shí)間將店鋪交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.若甲方無(wú)法提供店鋪的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指能夠證明一方對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件或證據(jù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方的損失。4.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起的解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，受讓方計(jì)劃進(jìn)行品牌升級(jí)改造。“甲方應(yīng)向乙方提供店鋪裝修前后的平面圖及設(shè)計(jì)要求，乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)盡可能保留店鋪原有建筑特色，并在裝修完成后不影響甲方品牌形象。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪原經(jīng)營(yíng)特殊食品，受讓方計(jì)劃繼續(xù)經(jīng)營(yíng)但需更換供應(yīng)商?！耙曳皆诮邮值赇伜?，需繼續(xù)遵守甲方原有的食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并在更換供應(yīng)商前，向甲方提供新供應(yīng)商的相關(guān)資質(zhì)證明，確保食品質(zhì)量和安全。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪附近即將進(jìn)行城市改造，可能影響店鋪經(jīng)營(yíng)?！叭缫虺鞘懈脑斓纫蛩貙?dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等方式，以保障雙方利益。”合同所需附件列表：1.店鋪的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件復(fù)印件3.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲乙雙方的法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.店鋪交接清單7.