租賃住宅安全責(zé)任合同

租賃住宅安全責(zé)任合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方為租賃住宅的出租方，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃住宅的安全責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃住宅的基本情況1.1租賃住宅地址：____________________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3住宅設(shè)施設(shè)備：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條安全責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃住宅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃住宅進(jìn)行定期檢查、維修，確保住宅安全。如因甲方原因?qū)е伦≌嬖诎踩[患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備，遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備。4.4乙方應(yīng)妥善保管住宅鑰匙，不得私自更換鎖具。如乙方丟失鑰匙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)為租賃住宅投保住宅保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于租賃期限。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)為自身及同居人員投保人身意外傷害保險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2如甲方未按約定履行維修、安全保障等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確租賃住宅的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施設(shè)備情況，避免含糊不清。規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確了解。明確雙方的安全責(zé)任，包括住宅維修、設(shè)施設(shè)備檢查等。確保保險(xiǎn)責(zé)任的履行，包括住宅保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和支付方式。明確合同解除與終止的條件和程序。規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定租賃住宅的起始和終止時(shí)間。滯納金（LateFees）：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的逾期付款費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定金額支付給另一方的賠償金。保險(xiǎn)責(zé)任（InsuranceLiability）：指甲方或乙方為租賃住宅或個(gè)人安全投保的保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限內(nèi)，雙方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。合同終止（ExpirationofContract）：指合同約定的租賃期限屆滿，合同自然失效的法律行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊情況及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：家庭出租給遠(yuǎn)道而來(lái)的留學(xué)生居住補(bǔ)充條款：考慮到留學(xué)生可能對(duì)本地生活習(xí)慣不熟悉，甲方應(yīng)提供一份生活指南，包括附近的公共交通、購(gòu)物、醫(yī)療等信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)生活手續(xù)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「甲方應(yīng)在乙方入住前提供一份《生活指南》，并在乙方入住后一周內(nèi)協(xié)助乙方熟悉周邊環(huán)境，包括但不限于幫助乙方辦理手機(jī)卡、銀行賬戶等基本生活事宜。」2.特殊場(chǎng)合：出租給剛畢業(yè)的年輕人首次租房補(bǔ)充條款：考慮到年輕人可能沒有太多租房經(jīng)驗(yàn)，甲方可以提供一些家居用品，如床上用品、廚房用具等，以減輕乙方的負(fù)擔(dān)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：3.特殊場(chǎng)合：出租給有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到孩子的安全和娛樂，甲方可以在住宅內(nèi)設(shè)置一些兒童安全設(shè)施，如安全門、角角保護(hù)套等，并提供一些兒童娛樂設(shè)施。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，如兒童安全門、角角保護(hù)套等，并在公共區(qū)域內(nèi)提供一些兒童娛樂設(shè)施，如玩具、兒童讀物等?！购贤韪郊斜恚?.住宅設(shè)施設(shè)備清單2.住宅結(jié)構(gòu)安全證明3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.