房屋建筑工程施工總承包合同范本

房屋建筑工程施工總承包合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋建筑工程項目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工總承包單位，雙方就房屋建筑工程施工總承包事項達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程造價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同工期2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工期延誤的處理：如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證工程質(zhì)量符合合同約定。3.2乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的工程驗收資料，包括但不限于工程圖紙、施工方案、材料檢驗報告等。四、合同價款4.1合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向甲方提交工程進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.3如工程發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價款，并簽訂書面變更協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、工期等不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。7.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應(yīng)加強(qiáng)信息溝通，及時解決合同履行過程中的問題。九、附件本合同附件包括：1.工程圖紙2.工程施工方案3.材料檢驗報告十、法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體合法有效。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等，以確定工程范圍和施工要求。3.工期約定：明確工程開工日期、竣工日期和工期延誤的處理方式，保障工程進(jìn)度。4.工程質(zhì)量：要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.合同價款：約定合同總價款、付款進(jìn)度和變更價款的確定方式，保障甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時追究責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。8.合同生效、變更和解除：明確合同生效條件、變更和解除方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：1.法律名詞解釋：（1）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。（3）合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同效力的行為。（4）違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。（5）合同生效：指合同在符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力的行為。（6）不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方均造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。（7）爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。嗨，咱們來聊聊這份房屋建筑工程施工總承包合同可能會用到的特殊場合，以及對應(yīng)的補(bǔ)充條款。畢竟，每個項目都有它的特殊情況，咱們得量身定做，讓它更貼合實際需求。1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工程特殊場合：比如這個工程在自然保護(hù)區(qū)附近，或者對環(huán)保要求特別高。補(bǔ)充條款：乙方需承諾在施工過程中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.歷史文化保護(hù)區(qū)域特殊場合：工程位于歷史文化名城或保護(hù)區(qū)，需要特別保護(hù)歷史遺跡。補(bǔ)充條款：乙方在施工前需進(jìn)行考古調(diào)查，確保施工不損害任何歷史遺跡，并按照相關(guān)規(guī)定采取保護(hù)措施。3.高科技園區(qū)或研發(fā)中心特殊場合：工程為高科技園區(qū)或研發(fā)中心的建筑，對施工技術(shù)有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方需具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)，確保施工過程中使用的技術(shù)和材料符合高科技場所的標(biāo)準(zhǔn)。4.大型公共設(shè)施特殊場合：比如醫(yī)院、學(xué)校等大型公共設(shè)施的建設(shè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，確保工程交付后能滿足大量人流的正常使用需求。咱們看看這份合同需要哪些附件，這些都是為了確保工程順利進(jìn)行的重要資料：附件列表：1.工程圖紙：詳細(xì)描繪工程的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)計。2.工程施工方案：包括施工流程、材料選用、技術(shù)要求等。3.材料檢驗報告：證明所有使用的材料都符合國家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。4.環(huán)評報告：如有環(huán)保要求，需提供環(huán)境影響評估報告