辦公租賃合同范本精準(zhǔn)修訂

辦公租賃合同范本精準(zhǔn)修訂合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體租賃范圍詳見附件一。1.2租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或提前解除本合同后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)及管理，保持租賃物的完好。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方不得因乙方未支付上述費(fèi)用而中斷對(duì)乙方的供電、供水等。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方在租賃期間因租賃物發(fā)生意外事故導(dǎo)致第三人人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的_____%向乙方支付違約金。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照已支付租金的_____%向甲方支付違約金。（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.租賃物描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等信息，并附上租賃物平面圖。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件和時(shí)間。6.維修與保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免日后因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生糾紛。7.費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確雙方在租賃期間所需承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確乙方為租賃物投保的責(zé)任，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。9.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向他人提供租賃物使用、收益權(quán)利并收取租金的一方。3.承租方：指使用、收益租賃物并支付租金的一方。4.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用、收益的財(cái)產(chǎn)。5.租賃期限：指合同約定的租賃物使用、收益的期限。6.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。7.保證金：指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定原因，提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，資金可能較為緊張。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮提供一個(gè)較為靈活的租金支付計(jì)劃，例如前幾個(gè)月減免租金或者允許乙方分批次支付保證金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，租金較高，乙方可能需要額外的財(cái)務(wù)支持。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮提供租金折扣或者為乙方提供一些財(cái)務(wù)上的便利，比如允許乙方在特定條件下延期支付租金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是一家環(huán)保型企業(yè)，對(duì)辦公環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物的裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦一些公共活動(dòng)或大型會(huì)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)使用公共區(qū)域，并在合同中明確乙方舉辦活動(dòng)的條件和要求。5.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是一家遠(yuǎn)程工作為主的科技公司，員工可能不經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)辦公。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮提供一些遠(yuǎn)程工作的支持，比如提供高速網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并在合同中約定網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的最低標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳