土地使用權(quán)續(xù)期合同辦理流程

土地使用權(quán)續(xù)期合同辦理流程合同編號(hào)：__________甲方（土地使用權(quán)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（土地使用權(quán)續(xù)期人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是土地使用權(quán)人，擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________；鑒于乙方愿意續(xù)期使用該土地使用權(quán)，并愿意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本合同，續(xù)期使用該土地使用權(quán)；雙方為明確土地使用權(quán)續(xù)期的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)期土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)續(xù)期地塊位于__________，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)續(xù)期地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。第二條續(xù)期土地使用權(quán)期限2.1乙方續(xù)期使用土地使用權(quán)的期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第三條續(xù)期土地使用權(quán)費(fèi)用（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方一次性支付續(xù)期土地使用權(quán)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）；1.首期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）；a._______年__月__日前支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）；b._______年__月__日前支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）；c.以此類推。3.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付續(xù)期土地使用權(quán)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在續(xù)期土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照本合同約定使用該土地使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付續(xù)期土地使用權(quán)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在續(xù)期土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，合理使用土地；（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。5.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。6.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂土地使用權(quán)續(xù)期合同前，需確認(rèn)土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.合法性審查：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同簽訂程序合法。3.明確合同條款：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)續(xù)期的期限、費(fèi)用支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有的使用權(quán)利。2.續(xù)期：指在土地使用權(quán)到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人履行合同造成重大影響的客觀情況。5.法定代表人：指依法代表企業(yè)或者其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。7.合同解除：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。8.合同終止：指合同到期或者雙方協(xié)商一致，合同效力歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.開發(fā)項(xiàng)目續(xù)期：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在續(xù)期土地上開發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要確保續(xù)期使用權(quán)的穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在續(xù)期土地使用權(quán)期限內(nèi)，不會(huì)因政策調(diào)整等原因單方面收回土地使用權(quán)，除非國家公共利益需要，并提前六個(gè)月通知乙方，同時(shí)給予乙方合理的補(bǔ)償。2.農(nóng)業(yè)用途續(xù)期：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在續(xù)期土地上繼續(xù)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，需要確保土地的持續(xù)使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保障乙方在續(xù)期土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并確保不因土地性質(zhì)變更而影響乙方的種植計(jì)劃。3.商業(yè)用途續(xù)期：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在續(xù)期土地上開設(shè)商場(chǎng)或辦公區(qū)，需要保證商業(yè)運(yùn)營的連續(xù)性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在續(xù)期土地使用權(quán)期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)需要合理調(diào)整土地利用規(guī)劃，并在不影響他人利益的前提下，進(jìn)行必要的商業(yè)建設(shè)。4.教育用途續(xù)期：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在續(xù)期土地上建設(shè)學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)，需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方在續(xù)期土地使用權(quán)期限內(nèi)的教育用途