房屋買賣合同定金協(xié)議書范本

房屋買賣合同定金協(xié)議書范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證標(biāo)的房屋在交付乙方時符合本協(xié)議約定的條件。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買標(biāo)的房屋，交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方以現(xiàn)金方式支付人民幣_______元；（2）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣_______元；（3）其他支付方式：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。4.2甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將乙方已支付的定金及利息退還乙方。4.3乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣方（甲方）：___________________年_______月_______日買受方（乙方）：___________________年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.標(biāo)的物詳細(xì)信息：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等需詳細(xì)填寫，并與房屋所有權(quán)證上的信息保持一致。3.交易價格及支付方式：明確交易價格、定金金額、支付期限和方式，避免日后因金額或支付方式產(chǎn)生爭議。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，以及雙方在此過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計算方式。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點，通常是法院訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向約定的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指當(dāng)事人一方在合同履行前，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對合同履行的擔(dān)保。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用于彌補因違約給對方造成的損失。3.法定代表人：指依照法律、法規(guī)或者公司章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.合同生效：指合同在符合法定條件后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。5.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人為了明確或補充原合同的內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議而向人民法院提起的訴訟請求，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以約定使用電子郵件、視頻會議等方式進行溝通協(xié)商，并且可以同意通過電子簽名來完成合同簽訂，以確保交易的便捷性和效率?！把a充條款：鑒于甲乙雙方地處不同城市，雙方同意采用電子郵件或視頻會議等現(xiàn)代通訊手段進行必要的溝通和協(xié)商。甲乙雙方同意本協(xié)議可以通過電子簽名方式進行簽署，電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。”2.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：如果標(biāo)的房屋是甲方繼承的遺產(chǎn)，雙方可以約定在合同中注明遺產(chǎn)繼承的相關(guān)事宜，并要求甲方提供合法的繼承證明?！把a充條款：甲方確認(rèn)標(biāo)的房屋為_______（被繼承人姓名）的遺產(chǎn)，甲方已合法繼承該房屋。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)提供有效的繼承證明文件，包括但不限于繼承證書、遺囑等。”3.應(yīng)用場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：雙方可以約定在合同中關(guān)于房屋質(zhì)量問題的處理方式，例如甲方應(yīng)在交付前進行房屋質(zhì)量檢查，并承諾對檢查出的問題進行修復(fù)?！把a充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前進行一次全面的質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進行必要的修復(fù)。乙方有權(quán)在交付時對房屋