房屋過戶及委托抵押貸款協(xié)議書范本

房屋過戶及委托抵押貸款協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

丙方（貸款方）：【丙方全稱】

法定代表人：【丙方法定代表人全名】

聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房屋，同時(shí)乙方需要通過丙方進(jìn)行房屋抵押貸款以支付購房款項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格】）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【首付支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）至甲方指定賬戶。

2.2.2剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】）由乙方通過丙方辦理房屋抵押貸款支付。

第三條房屋過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【過戶時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2過戶所需費(fèi)用（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【房屋交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

第五條委托抵押貸款

5.1乙方委托丙方辦理房屋抵押貸款事宜，丙方應(yīng)根據(jù)乙方的資信狀況及貸款條件，協(xié)助乙方獲得貸款。

5.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合丙方完成貸款審批流程。

5.3丙方應(yīng)在乙方提供完整資料后【貸款審批時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并通知乙方審批結(jié)果。

5.4貸款審批通過后，乙方應(yīng)與丙方簽訂正式的抵押貸款合同，并按照合同約定履行還款義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付首付款萬分之【違約金比例】的違約金。

6.3如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋抵押貸款或未按貸款合同履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.4如丙方未按約定時(shí)間完成貸款審批或未履行協(xié)助乙方辦理貸款的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

9.3本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

丙方（蓋章）：【丙方蓋章】

簽訂日期：【簽訂日