2025年住宅區(qū)共同開發(fā)新建住宅合作協(xié)議

2025年住宅區(qū)共同開發(fā)新建住宅合作協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同開發(fā)位于____市的住宅區(qū)新建住宅項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____市住宅區(qū)共同開發(fā)新建住宅項(xiàng)目。2.項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____路。3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，預(yù)計(jì)建筑面積____平方米。4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅用地。二、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作，包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)手續(xù)等。2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地資源，并協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)。3.雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期管理。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等工作。5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、售后服務(wù)等工作。三、合作期限1.本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.項(xiàng)目公司成立后，合作期限自動(dòng)延長(zhǎng)至項(xiàng)目全部竣工、驗(yàn)收合格并交付使用。四、投資及收益分配1.甲方以現(xiàn)金方式出資，占總投資額的____%。2.乙方以土地資源出資，占總投資額的____%。3.項(xiàng)目收益按照雙方出資比例分配。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本的核算和控制，確保項(xiàng)目投資回報(bào)率。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括銷售、回款等。六、合作管理1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。2.管理委員會(huì)成員由雙方各派出____名代表組成。3.重大決策需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)全體成員一致同意。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.由于一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決1.本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容僅為示例，具體合作事項(xiàng)、投資比例、