商鋪出租合作協(xié)議

商鋪出租合作協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：甲方擁有的商鋪位于____（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為_(kāi)___層建筑，層高為_(kāi)___米，內(nèi)部布局為_(kāi)___。第二條商鋪出租及使用2.1出租期限：甲方同意將商鋪出租給乙方使用，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。（2）乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。（3）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。2.4商鋪用途：乙方承諾在租賃期限內(nèi)，將商鋪用于____（具體用途），并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5商鋪裝修：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)確保不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)安全，不損害相鄰商鋪及物業(yè)的合法權(quán)益。裝修完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)一切因裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。（2）對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（3）在租賃期滿后，收回商鋪及附屬設(shè)施。3.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全，確保商鋪的正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各類手續(xù)。（3）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還乙方保證金。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用商鋪，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定收回保證金。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金及保證金。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（3）愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。（4）租賃期滿后，將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照約定支付租金。（2）乙方違反本協(xié)議約定的用途，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或出借給他人。4.3甲方在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金：（1）甲方未按照約定提供符合要求的商鋪。（2）甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或出借給他人。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4本協(xié)議簽訂