商用廠房租賃合同樣本

商用廠房租賃合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房信息1.1廠房位于__________，建筑總面積為______平方米，具體包括車間、辦公區(qū)、倉庫等部分。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的設(shè)備清單使用設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方不得在廠房內(nèi)從事違反法律法規(guī)、損害公共利益的經(jīng)營活動。4.3廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的廠房辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，對事故承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同第四條的規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知仍未改正；（3）乙方因合并、分立、解散等原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。（1）甲方因特殊原因需要收回廠房；（2）乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.雙方信息：核實(shí)雙方的法定名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.廠房信息：明確廠房的位置、面積和設(shè)施情況，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例應(yīng)當(dāng)明確。6.廠房使用及維修：乙方應(yīng)合理使用廠房并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)正常維護(hù)維修。7.保險(xiǎn)及安全：乙方應(yīng)辦理相應(yīng)保險(xiǎn)并遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。9.合同解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同自動終止或雙方協(xié)商解除的情形。10.爭議解決：確定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：對于任何合同條款的疑問或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，可尋求法律咨詢，根據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人廠房使用的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的廠房租賃的時(shí)間段。租金：指承租方為使用廠房支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同的行為。終止合同：指合同期限屆滿或因其他法定原因，合同自然結(jié)束的行為。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器：針對為初創(chuàng)科技企業(yè)提供的孵化器服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、政策咨詢等。乙方在租賃期間，有權(quán)參加甲方舉辦的各種創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)活動。2.創(chuàng)意工作室聚集區(qū)：針對藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師聚集的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的展示空間，供乙方展示其藝術(shù)作品或設(shè)計(jì)產(chǎn)品。乙方在舉辦展覽或活動時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.小微企業(yè)集群：針對小微企業(yè)聚集的工業(yè)園區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在生產(chǎn)運(yùn)營過程中遇到的問題，例如物流、供應(yīng)鏈管理等方面的協(xié)調(diào)服務(wù)。乙方享有與其他入駐企業(yè)間的資源共享權(quán)利。4.食品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)：針對食品加工企業(yè)集中的園區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)食品安全衛(wèi)生設(shè)施的完善，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。乙方需嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的食品安全。合同所需附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)標(biāo)注廠房的布局和各區(qū)域功能。2.設(shè)備清單：列出甲方提供的所有設(shè)備和設(shè)施。3.安全生產(chǎn)協(xié)議：雙方就安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。4.保險(xiǎn)合同：乙方購買的廠房保險(xiǎn)合同副本。5.維修保養(yǎng)記錄：廠房及設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄。6.環(huán)保合規(guī)證明：證明乙方生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求的文件。哎，說起來你可能不信，我們這個(gè)廠房租賃合同可是針對各種不同的場合都有特別的考慮哦！比如說，如果你是那種剛起步的科技公司，我們會在合同里加上一條，甲方會提供技術(shù)支持服務(wù)，幫你解決技術(shù)難題，還有機(jī)會參加各種創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)活動，讓你在創(chuàng)業(yè)的路上不那么孤單?；蛘?，你是位藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師，在創(chuàng)意工作室聚集區(qū)租了個(gè)小窩，那我們也準(zhǔn)備了額外的條款，甲方會提供展示空間，讓你有機(jī)會把你的作品展示給更多人。再比如，你是個(gè)小微企業(yè)，在工業(yè)園區(qū)里和其他小伙伴一起奮斗，我們也會在合同里寫明，甲方會幫