規(guī)范化商鋪?zhàn)赓U合同樣本

規(guī)范化商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_________1.2商鋪面積：_________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________1.4商鋪使用性質(zhì)：_________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)商鋪進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的正常使用。5.3商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞除外。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，并保證在租賃期間持續(xù)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售商鋪，本合同對(duì)乙方繼續(xù)有效，新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.2任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保商鋪的權(quán)屬無爭(zhēng)議，甲方為合法所有權(quán)人，有權(quán)出租商鋪。2.租賃期限：明確租賃起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.商鋪使用與維修：明確乙方合理使用商鋪的義務(wù)和維修責(zé)任。6.資質(zhì)證明：乙方需提供經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，并保證其持續(xù)有效。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的糾紛或爭(zhēng)議。若存在權(quán)屬不清的情況，可能導(dǎo)致租賃合同無效。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租賃期滿后，根據(jù)合同約定處理續(xù)租或終止事宜。3.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。逾期支付租金可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)先支付的款項(xiàng)。租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后應(yīng)予退還。6.合理使用：指乙方在租賃期間按照商鋪的用途和合同約定使用商鋪，不得超范圍使用或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行，合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。9.合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行，但合同權(quán)利義務(wù)因履行完畢而自然結(jié)束。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。其中，“訴訟”是指向法院提起的法律程序，而“仲裁”是指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。哎呦，這份規(guī)范化商鋪?zhàn)赓U合同真的很專業(yè)呢！不過，在實(shí)際應(yīng)用中，有些特殊場(chǎng)合可能需要咱們額外注意，來確保雙方的權(quán)益都得到照顧。下面我來說說幾個(gè)特別的場(chǎng)景，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐場(chǎng)合描述：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租用商鋪?zhàn)鳛閯?chuàng)作和展覽空間。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行藝術(shù)展示和創(chuàng)作活動(dòng)，但需確保活動(dòng)內(nèi)容符合當(dāng)?shù)匚幕?，不得影響周邊環(huán)境及鄰居。2.餐飲店鋪開設(shè)場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有必要的食品安全許可證和衛(wèi)生許可證，并確保經(jīng)營(yíng)過程中符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響公共衛(wèi)生。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)合描述：乙方打算將商鋪用作教育培訓(xùn)中心。補(bǔ)充條款：乙方需確保培訓(xùn)活動(dòng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不干擾周邊居民的正常生活，同時(shí)負(fù)責(zé)處理學(xué)生安全等相關(guān)事宜。4.節(jié)假日促銷活動(dòng)場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在特定節(jié)假日進(jìn)行促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，并保證活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響商鋪所在區(qū)域的正常秩序。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)