合同終止預(yù)告：租賃合同提前解約

合同終止預(yù)告：租賃合同提前解約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________一、提前終止合同的理由1.1甲方因自身原因需要提前收回租賃物；1.2甲方因政策原因需要提前收回租賃物；1.3甲方因其他不可抗力因素需要提前收回租賃物。二、提前終止合同的時間2.1甲方應(yīng)在提前終止合同通知書中明確提前終止合同的日期，該日期應(yīng)不少于______日，以便乙方有足夠的時間進行搬遷。三、提前終止合同的程序3.1甲方應(yīng)在提前終止合同通知書中明確提前終止合同的理由、時間等相關(guān)事項；3.2乙方在收到提前終止合同通知書后，應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)甲方，確認收到提前終止合同通知書，并按照甲方要求辦理搬遷事宜；3.3乙方應(yīng)在提前終止合同通知書確定的搬遷日期前，將租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)；3.4甲方應(yīng)在交接手續(xù)辦理完畢后，按照原合同的約定退還乙方已支付的租金及押金。四、提前終止合同的違約責任4.1如甲方未能按照提前終止合同通知書確定的日期提前終止合同，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的實際損失；4.2如乙方未能按照提前終止合同通知書確定的日期完成搬遷，乙方應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的實際損失。五、其他事項5.1本預(yù)告書自甲方送達乙方之日起生效；5.2本預(yù)告書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.3本預(yù)告書的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日特此預(yù)告。附件：原合同副本注意事項：1.合同終止預(yù)告的合法性：甲方在提前終止合同時，必須確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同法的相關(guān)條款。2.提前通知期限：甲方應(yīng)給予乙方合理的提前通知期限，以便乙方有足夠的時間進行搬遷和安排。3.書面形式：提前終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認，以保證其法律效力。4.搬遷和交接：乙方應(yīng)在約定的搬遷日期前完成租賃物的搬遷，并與甲方辦理交接手續(xù)。5.違約責任：雙方應(yīng)明確提前終止合同后的違約責任，包括損失賠償?shù)挠嬎惴绞胶拓熑纬袚?。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時，應(yīng)通過協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.調(diào)解仲裁：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解仲裁。3.法律訴訟：如調(diào)解仲裁無法解決問題，雙方可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前結(jié)束的行為。2.提前終止：指在合同約定的期限屆滿前，提前結(jié)束合同的行為。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.書面形式：指合同或其他法律文件以文字形式記錄，并由當事人簽字或蓋章，具有法律效力。6.交接手續(xù)：指在合同終止或履行過程中，雙方對租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施進行檢查、確認和交接的程序。7.調(diào)解仲裁：指在爭議雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方中立機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁，以解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方因城市規(guī)劃變動需要收回租賃物補充條款：如果是因為城市規(guī)劃變動導(dǎo)致甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門的通知或文件作為證明，并提前三個月通知乙方，給予乙方更充足的搬遷時間。2.應(yīng)用場合：甲方因租賃物需要進行大規(guī)模維修或重建補充條款：如果甲方因維修或重建需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前六個月通知乙方，并提供維修或重建的詳細計劃，以及乙方在維修期間可能的臨時安置方案。3.應(yīng)用場合：乙方租賃的商鋪因甲方計劃改變用途補充條款：若甲方計劃將租賃物改變用途，甲方需提前至少六個月通知乙方，并提供改變用途的合理理由和計劃。在此情況下，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的搬遷費用和合理損失。4.應(yīng)用場合：乙方因個人原因需要提前解約補充條款：如果乙方因個人原因（如健康問題、家庭原因等）需要提前解約，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并盡可能協(xié)助甲方找到新的承租人，以減輕甲方的損失。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.甲乙雙方的身份證明文件3.提前終止合同通知