版二手房買賣正式合同模板

版二手房買賣正式合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質：__________，土地使用權性質：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括但不限于房屋裝修、家具、家電等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；b.乙方應于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和債務負擔。3.2甲方應于____年____月____日前，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照甲方提供的資料及要求，及時提供相關證明文件。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：a.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的房款；b.甲方應保證所售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛和債務負擔；c.甲方應按照合同約定的時間交付房屋及相關證件。4.2乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定購買甲方所售房屋；b.乙方應按照合同約定的方式支付房款；c.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照甲方提供的資料及要求，及時提供相關證明文件。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋及相關證件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：____年____月____日特此證明，雙方自愿簽訂本合同，特此聲明。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息準確：雙方應核實房屋的基本信息，包括地址、面積、結構等，確保無誤。3.權屬清晰：甲方必須保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛或債務負擔。4.支付方式：明確房款的支付方式、時間及金額。5.交付及過戶：約定房屋及證件的交付時間和過戶手續(xù)的辦理。6.違約責任：明確違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責任條款追究責任。2.爭議：通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更或終止民事權利義務關系而達成的協(xié)議。權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議或潛在的糾紛。違約金：合同一方不履行或不完全履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。訴訟：將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決。協(xié)議解除：雙方通過協(xié)商一致，決定提前終止合同關系的法律行為。所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友，希望保持良好關系。補充條款：考慮到雙方的特殊關系，若乙方在支付房款過程中遇到特殊情況導致無法按時支付，雙方應本著相互理解和支持的原則進行協(xié)商，甲方應給予乙方合理的寬限期。2.場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，并提供必要的指導和支持，以確保乙方能夠順利完成購房及過戶手續(xù)。3.場合：賣方因工作調動急需出售房屋，買方希望盡快入住。補充條款：甲方應盡可能加快過戶手續(xù)的辦理，若因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用。4.場合：房屋存在一些小瑕疵，雙方同意在合同中注明。補充條款：甲方應如實告知乙方房屋存在的瑕疵，雙方同意在合同中詳細列明這些瑕疵，乙方在了解瑕疵的情況下仍愿意購買。合同所需的附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：雙方身份證復印件4.附件四：房屋現(xiàn)狀說明及照片5.附件五：銀行轉賬憑證或收據(jù)（支付首付款的證明）6.附件六：雙方簽訂的