度假村租賃經(jīng)營合同

度假村租賃經(jīng)營合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃經(jīng)營的法律、法規(guī)及規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金的50%作為定金，剩余50%租金應(yīng)在每年合同生效之日起七日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。第四條乙方經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍為：__________。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變經(jīng)營范圍，如需變更，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并負(fù)責(zé)租賃物的大修及維護。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施設(shè)備，確保租賃物安全。6.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.主體信息：雙方主體的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便于聯(lián)系和法律責(zé)任歸屬。3.租賃物描述：租賃物的具體位置、面積和設(shè)施應(yīng)詳細(xì)描述，避免歧義。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。6.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)明確其經(jīng)營范圍，并遵守約定。7.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)清晰劃分，避免糾紛。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的比例應(yīng)具體約定。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃物：指出租方提供給承租方的用于租賃的財產(chǎn)或物品。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。定金：為確保合同履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一部分租金。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例支付給甲方的違約金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.度假村舉辦大型活動：場合描述：乙方計劃在度假村舉辦大型的慶典活動，如婚禮、會議或節(jié)日慶典。補充條款：乙方應(yīng)提前三個月通知甲方活動詳情，并確保活動符合當(dāng)?shù)匕踩?guī)定和環(huán)保要求。若活動對度假村設(shè)施有特殊需求，乙方需與甲方協(xié)商，并在合同附件中詳細(xì)列出所需設(shè)施和布置要求。2.度假村進行季節(jié)性改造：場合描述：乙方希望根據(jù)季節(jié)變化對度假村進行裝飾或功能上的改造，以吸引更多游客。補充條款：乙方在進行季節(jié)性改造前，需提交改造方案給甲方審批。改造過程中應(yīng)確保不影響度假村的正常運營，且改造后應(yīng)恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)費用。3.度假村引入新服務(wù)項目：場合描述：乙方計劃在度假村推出新的服務(wù)項目，如SPA、健身房或水上娛樂項目。補充條款：乙方需確保新服務(wù)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提交項目介紹和相關(guān)資質(zhì)文件。新項目的運營不得影響其他游客的體驗和度假村的整體環(huán)境。合同所需附件列表：附件一：度假村設(shè)施清單附件二：乙方經(jīng)營計劃書附件三：大型活動安全及環(huán)保措施方案附件四：季節(jié)性改造方案及預(yù)算附件五：新服務(wù)項目介紹及資質(zhì)文件附件六：租賃