商業(yè)租賃合同到期終止協(xié)議書范本

商業(yè)租賃合同到期終止協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃到期終止日期根據(jù)原合同的約定，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方同意，租賃到期終止日期為____年__月__日。二、到期終止事項1.乙方應(yīng)在租賃到期終止日期前將租賃場地內(nèi)的所有物品清空，并確保場地干凈整潔。2.乙方應(yīng)在租賃到期終止日期前將租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在租賃到期終止日期前將租賃場地內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用結(jié)清。4.乙方應(yīng)在租賃到期終止日期前將租賃場地內(nèi)的租賃押金（如有）退還給甲方。三、到期終止后的事項1.自租賃到期終止日期起，甲方不再享有原合同約定的租賃權(quán)益，乙方不再享有原合同約定的出租權(quán)益。2.甲方應(yīng)在租賃到期終止日期后____個工作日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.雙方應(yīng)在租賃到期終止日期后____個工作日內(nèi)，共同辦理原合同解除手續(xù)，并辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的期限和要求將租賃場地內(nèi)的物品清空、設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。2.若乙方未按本協(xié)議約定的期限將租賃場地內(nèi)的費用結(jié)清，甲方有權(quán)從乙方交付的租賃押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)補足。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和要求履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確終止日期：合同雙方需在協(xié)議書中明確租賃到期終止的具體日期，以免日后發(fā)生爭議。2.清空及恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)在終止日期前將租賃場地內(nèi)的物品清空，并將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.費用結(jié)算：乙方應(yīng)在終止日期前結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，以免產(chǎn)生滯納金或糾紛。4.租賃押金退還：乙方應(yīng)在終止日期前將租賃押金退還給甲方，如有扣款，需按約定補足。5.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在終止日期后辦理租賃場地的交接手續(xù)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.違約責(zé)任：若乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指原合同中約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租賃押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方交付的一定數(shù)額的金錢，作為保證金。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.損害賠償：指因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同解除：指雙方在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面通知對方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，甲方計劃將租賃場地改為他用，如改為辦公或倉儲空間。“甲方應(yīng)在終止日期前至少____個月通知乙方其改變用途的意向，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的搬遷。如乙方因此產(chǎn)生的額外搬遷費用，甲方應(yīng)給予合理補償?！?.場合：乙方租賃的場地位于即將進(jìn)行城市改造或建設(shè)的區(qū)域，可能涉及拆遷?！叭缫蛘魇?、拆遷等政策原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方同意按照政府相關(guān)政策進(jìn)行補償，并協(xié)商解決相關(guān)事宜?！?.場合：乙方租賃場地用于特殊行業(yè)，如餐飲或娛樂業(yè)，需要特定的裝修和設(shè)施?！耙曳皆谧赓U期間對場地進(jìn)行的特殊裝修和增設(shè)的設(shè)施，甲方應(yīng)在終止協(xié)議書中明確是否需要保留或拆除。如需拆除，甲方應(yīng)給予乙方合理的時間進(jìn)行拆除，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費用。”合同所需的附件列表：1.原合同副本：確認(rèn)雙方之前簽訂的《商業(yè)租賃合同》的條款和條件。2.租賃場地現(xiàn)狀清單：記錄租賃場地內(nèi)所有物品和設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，以便于終止時能清楚了解場地的現(xiàn)狀。3.水電費結(jié)算單：乙方在終止日期前結(jié)清水電費的使用記錄，確保費用的準(zhǔn)確性。4.物業(yè)管理費結(jié)算單：乙方在終止日期前結(jié)清物業(yè)管理費用的憑證。5.租賃押金收據(jù)：確認(rèn)乙方已將租賃押金退還給甲方，或者確認(rèn)甲方從押金