公司商鋪出租合同模板

公司商鋪出租合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________第二條出租期限2.1本合同出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在合同到期前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用商鋪，維護商鋪的正常使用功能。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪符合出租條件，確保乙方正常經(jīng)營；（2）負責商鋪的維修、養(yǎng)護，確保商鋪安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪進行經(jīng)營；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）對甲方違反本合同的行為提出索賠。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及保證金；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）合理使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，確保商鋪的正常使用功能；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期內(nèi)租金的__%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理和查詢。2.雙方信息：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號等信息必須準確無誤，以確保合同主體的合法性。3.商鋪基本情況：明確商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況，以避免后期因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.出租期限：明確出租的具體期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式、調(diào)整機制必須具體明確，以防后期發(fā)生爭議。6.保證金：保證金的金額、支付方式、退還條件要詳細約定。7.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，以界定各自的責任和義務(wù)。8.違約責任：違約責任的具體條款要明確，包括違約金的比例和支付方式。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行仔細審查，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。溝通協(xié)商：如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：指擁有商鋪使用權(quán)并同意將其出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：指接受出租方提供的商鋪并支付租金使用的當事人。租金：指承租方為使用出租方提供的商鋪而支付的對價。保證金：指為確保合同履行，一方當事人向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額，作為履行合同的擔保。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，適宜開設(shè)餐飲店。2.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適合開展藝術(shù)展覽。3.場合：商鋪位于旅游景區(qū)，適宜開設(shè)紀念品店。合