門市租賃合同范文及修改建議

門市租賃合同范文及修改建議在現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境中，門市租賃合同是商家與房東之間的重要法律文件。它不僅明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，還為未來的經(jīng)營活動提供了法律保障。本文將提供一份門市租賃合同的范文，并針對常見問題提出修改建議，以幫助商家和房東更好地理解和使用這一合同。一、門市租賃合同范文門市租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就門市租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于____________________的門市（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及設(shè)施如下：1.地址：____________________2.面積：____________________平方米3.設(shè)施：____________________（如水電、空調(diào)等）第二條租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。第四條押金乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元）。租賃期滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。第五條使用要求1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適用性，確保乙方正常使用。2.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，遵守本合同的各項約定。第八條合同的變更與解除1.合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定______________________________________________________________________本合同自雙方簽字之日起生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日二、修改建議在使用上述合同范文時，商家和房東應(yīng)注意以下幾點，以確保合同的有效性和適用性：1.明確租賃物的具體情況：在合同中詳細(xì)描述租賃物的地址、面積及設(shè)施，避免因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。2.租金支付方式的靈活性：根據(jù)實際情況，可以考慮增加租金支付的靈活性，例如允許乙方選擇季度支付或半年支付，以減輕其資金壓力。3.押金的合理性：押金金額應(yīng)合理，既能保障甲方的權(quán)益，又不應(yīng)對乙方造成過大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。建議根據(jù)市場行情和租賃物的實際情