2024年個人二手房購房合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房購房合同經(jīng)典版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應自收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將相關費用結清。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，應經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式多份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_____購買方（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方信息（如有）：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個人二手房購房合同經(jīng)典版（二）第一條房屋內(nèi)面積為____平方米。第二條隨附土地使用權轉讓。本合同項下的房屋所對應的土地使用權將一并轉讓給乙方。第三條交易總價與支付方式。房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金計入房款，剩余房款為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第四條付款安排。甲乙雙方同意以下付款方式：1.乙方已支付定金人民幣伍仟元整，自本合同簽署后____天內(nèi)，乙方需支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。2.剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，乙方應在取得房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付與產(chǎn)權登記規(guī)定。1.甲方應自本合同生效后____天內(nèi)將房屋全部交付給乙方，并在交房當日結清____等相關費用。2.甲方應在產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后日內(nèi)，辦理權屬登記（包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。3.甲方取得房地產(chǎn)權屬證書后____日內(nèi)，應將房屋權屬登記至乙方名下。第六條稅費分擔。甲方承擔辦理房地產(chǎn)權屬證書所需的所有稅費、產(chǎn)權登記費和交易手續(xù)費。乙方承擔將房地產(chǎn)過戶至其名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權登記費和交易手續(xù)費。第七條違約責任。1.若乙方未按約定時間付款，自應付款期限次日起至實際支付日，乙方應按逾期應付款的萬分之__向甲方支付違約金。2.若甲方未按約定時間交付房屋，自交付期限次日起至實際交付日，甲方應按已支付房價款的萬分之__向乙方支付違約金。3.如甲方違反第五條的交付及產(chǎn)權登記約定，乙方有權選擇以下任一處理方式：a.乙方有權退房，甲方需在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房價款，并按已付房價款的____%賠償乙方房屋損失，同時按乙方裝修費用賠償乙方的裝修損失。b.乙方選擇不退房，甲方應按已付房價款的____%向乙方支付違約金。第八條爭議解決方式。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定。房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等補償，權益歸乙方所有。第十條免責條款。1.因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔賠償責任。2.不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十一條陳述與承諾。1.甲方保證對本合同項下房屋擁有完全處分權。2.乙方確認愿意真實購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，律師事務所存檔一份，自雙方簽字后生效。第十四條未盡事宜。甲乙雙方可另行協(xié)商補充條款，補充條款經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：____出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____2024年個人二手房購房合同經(jīng)典版（三）關于該房產(chǎn)的交易價格為：單位價格為人民幣____元每平方米，總價格為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條規(guī)定，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金將在乙方支付房款時抵扣。第四條付款時間和方式如下：乙方應在本合同生效后____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體支付方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，且在交付前確保房屋空置。甲方需在_____前將戶口從該房屋遷出。第六條甲方確認，與該房屋共有權相關的權利人均已書面同意將房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記機關申請所有權變更登記，以取得以乙方為所有權人的《房屋所有權證》。并在乙方取得《房屋所有權證》后，根據(jù)規(guī)定辦理土地使用權變更登記。關于土地使用權變更的處理方式如下：□該房屋土地使用權為出讓取得，其權利和義務一并轉讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵酁閯潛苋〉茫嚓P費用由□甲方承擔□乙方承擔。除已有約定外，辦理以上手續(xù)的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。第九條房屋正式交付時，關于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等費用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對本合同所售房屋的權屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保交易時無產(chǎn)權糾紛或法律障礙。交易前涉及的按揭、抵押、租賃、稅項等事項，甲方應在合同生效前處理完畢。如有未清事項，甲方將承擔全部責任。第十一條如乙方未按合同約定支付房價款，將承擔以下違約責任：乙方逾期支付，每天按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條若甲方未按合同履行義務，將承擔以下違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每天按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同。甲方應在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或相關事宜產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，□提交_____仲裁委員會仲裁□依法由人民法院審理第十六條本合同一式____份，甲方持有____份