扶風(fēng)租房合同范本

扶風(fēng)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：陜西省扶風(fēng)縣PropertyManagementCo.,Ltd.（以下簡稱“甲方”），

注冊地址：陜西省扶風(fēng)縣XX路XX號，

法定代表人：張三，

聯(lián)系電話：+86138XXXX1234，

電子郵箱：[info@]()。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：李四，

注冊地址：陜西省扶風(fēng)縣XX路XX號，

法定代表人：李四，

聯(lián)系電話：+86139XXXX5678，

電子郵箱：[lisi@]()。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于陜西省扶風(fēng)縣XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并支付租金及相關(guān)費用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的所有者及出租方，希望將房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方，希望租賃該房屋作為居住使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的簽訂前提條件是甲方為具備出租權(quán)的房屋所有者，乙方為具備租賃需求的合法主體。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同促進(jìn)合同的履行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。

第一章租賃房屋及租賃期限

第二條租賃房屋的位置、面積和用途

甲方出租的房屋位于陜西省扶風(fēng)縣XX路XX號，建筑面積為XX平方米，乙方租賃該房屋作為居住使用。

第三條租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

第二章租金及支付方式

第四條租金標(biāo)準(zhǔn)

乙方每月支付給甲方租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣肆仟元整（大寫：人民幣肆仟元整）。

第五條支付方式

乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的第一個月第一天支付租金，以后每次支付租金的時間為每半年后的第一天。乙方支付租金時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第三章甲方權(quán)利與義務(wù)

第六條甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

4.甲方有權(quán)在合同到期后，按照合同約定收回房屋。

第七條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備基本的居住條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同到期后，按照合同約定將房屋完好地交付給乙方。

第四章乙方權(quán)利與義務(wù)

第八條乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在合同到期后，按照合同約定續(xù)租或者退還房屋。

第九條乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在合同到期后，按照合同約定將房屋退還給甲方。

第五章價格與支付條件

第十條價格

本合同租金價格為人民幣肆仟元整（大寫：人民幣肆仟元整）每半年。

第十一條支付條件

乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的第一個月第一天支付租金，以后每次支付租金的時間為每半年后的第一天。乙方支付租金時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第六章履行期限

第十二條租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

第七章違約責(zé)任

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。

3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八章不可抗力

第十四條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第九章爭議解決

第十五條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十章其他條款

第十六條合同的變更和解除

1.本合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.合同轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓部分的權(quán)利義務(wù)。

第十八條保密條款

甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十九條通知

甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)。一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)通過書面形式，送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。

第二十條法律適用和解釋

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十一篇附則

第二十一條附件

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋狀況說明書》和《租金支付確認(rèn)書》。

第二十二條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備基本的居住條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同到期后，按照合同約定將房屋完好地交付給乙方。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。

6.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

7.甲方有權(quán)在合同到期后，按照合同約定收回房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在合同到期后，按照合同約定續(xù)租或者退還房屋。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方應(yīng)在合同到期后，按照合同約定將房屋退還給甲方。

7.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方出租的房屋位于陜西省扶風(fēng)縣XX路XX號，建筑面積為XX平方米，乙方租賃該房屋作為居住使用，每月需支付給甲方租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的第一個月第一天支付租金，以后每次支付租金的時間為每半年后的第一天。乙方支付租金時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的第一個月第一天支付租金，以后每次支付租金的時間為每半年后的第一天。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。

4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。

5.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式處理爭議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。

3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

6.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

7.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力事件的后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同的事宜。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報告等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解解決：雙方同意將爭議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)人民法院。

6.訴訟費用：訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.其他爭議解決方式：甲乙雙方可約定其他爭議解決方式，如仲裁、調(diào)解等，并明確相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和程序。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知、聲明、請求等應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并以電子郵件、信函等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如遇以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.乙方違反合同約定，甲方要求終止本合同；

c.甲方違反合同約定，乙方要求終止本合同；

d.因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；

e.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止。

4.合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本合同項下的完整協(xié)議，并取代了雙方之前就本合同項下的任何口頭或書面協(xié)議。

5.法律適用和解釋：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括甲乙雙方提供的相關(guān)房屋狀況說明、租金支付確認(rèn)書