承建合同范本

承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目（以下簡稱“本項目”），甲方擁有本項目地塊的土地使用權，并具備項目建設的合法手續(xù)及資質(zhì)；乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的項目施工經(jīng)驗和良好的信譽。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就本項目的承建事宜達成以下合同：

一、定義

1.1本項目：指甲方擬在XX省XX市XX區(qū)建設的XX項目，包括但不限于房屋建筑、裝修裝飾、給排水、電氣、暖通、消防等工程。

1.2承建范圍：本項目范圍內(nèi)乙方負責施工的所有工程內(nèi)容。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件。在此基礎上，雙方將遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，嚴格按照本合同約定，共同完成本項目的建設。本合同正文包括但不限于雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述。雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀并充分理解各條款，以確保雙方權益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔本項目的設計、施工、安裝、調(diào)試及驗收等全過程的建設工作，確保項目按期完成并達到甲方預期的質(zhì)量標準。具體內(nèi)容包括：

1.項目設計：乙方根據(jù)甲方提供的設計要求和功能需求，完成本項目的設計方案，并承擔設計修改直至甲方滿意為止。

2.施工建設：乙方按照設計方案和施工圖紙，負責本項目的土建、安裝、裝修等全部施工工作。

3.調(diào)試與驗收：乙方在工程竣工后，負責設備調(diào)試，確保系統(tǒng)運行正常，并配合甲方完成工程驗收。

第二條定義

1.項目圖紙：指甲方或乙方根據(jù)項目需求提供的設計圖紙、施工圖紙及相關技術文件。

2.工程進度：指甲方和乙方共同約定的本項目各階段施工完成的時間節(jié)點。

3.竣工驗收：指本項目按照約定標準完成建設，且經(jīng)甲方驗收合格的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對設計方案、施工方案等進行審查并提出修改意見；

（3）在工程驗收合格后，按照約定支付合同價款。

2.義務：

（1）提供項目建設的土地使用權、建設手續(xù)及相關資質(zhì)文件；

（2）按照約定向乙方支付合同價款；

（3）為乙方提供施工所需的臨時設施和施工條件；

（4）及時提供項目設計所需的技術資料和決策意見；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方辦理相關建設手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的項目進度款和結算款；

（2）在甲方變更設計要求、增加工程量等情況下，有權要求甲方支付相應的費用；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對施工方案、施工工藝等進行自主決定。

2.義務：

（1）按照甲方提供的設計要求和功能需求，完成項目設計；

（2）按照項目圖紙和施工標準，確保施工質(zhì)量；

（3）按照約定的時間節(jié)點完成工程進度，確保項目按期竣工；

（4）負責項目施工過程中的安全管理，確保施工安全；

（5）配合甲方完成工程驗收，并對驗收發(fā)現(xiàn)的問題進行整改；

（6）在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，負責項目的維修和保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目合同總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價格明細詳見附件《工程量清單》。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預付款；

（2）乙方完成工程進度的50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進度的80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的10%；

（5）剩余10%的尾款，在乙方完成質(zhì)量保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作，并經(jīng)甲方確認無遺留問題后，支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成質(zhì)量保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作，且甲方支付完畢全部合同價款之日止。

2.本項目關鍵時間節(jié)點如下：

（1）設計階段：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成設計方案；

（2）施工階段：合同簽訂后90日內(nèi)，乙方完成主體結構施工；合同簽訂后180日內(nèi)，乙方完成全部施工；

（3）驗收階段：工程竣工后30日內(nèi)，乙方配合甲方完成工程驗收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間向乙方支付合同價款的，應向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供項目設計所需的技術資料和決策意見，導致項目延期或損失，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.甲方違反合同約定，無故終止合同的，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成設計、施工等階段工作，導致項目延期，乙方應向甲方支付遲延履行金額的萬分之五作為違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定標準。由此產(chǎn)生的費用，由乙方承擔；

3.乙方未按約定配合甲方完成工程驗收，或未在質(zhì)量保修期內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，甲方有權從質(zhì)保金中扣除相應費用；

4.乙方違反合同約定，無故終止合同的，應向甲方支付合同總價款20%的違約金；

5.乙方在項目施工過程中發(fā)生重大安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責任和義務將暫時中止，中止時間不計入合同履行期限。

3.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，可以解除合同或部分免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大債務違約等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清已產(chǎn)生的費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《設計圖紙》、《施工圖紙》等