門診租賃合同范本

門診租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX醫(yī)療管理有限公司

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

經(jīng)營范圍：醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療管理等。

甲方作為門診的出租方和委托方，擁有門診的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)對乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX醫(yī)療科技有限公司

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

經(jīng)營范圍：醫(yī)療技術(shù)研發(fā)、醫(yī)療服務(wù)等。

乙方作為門診的承租方和服務(wù)提供方，擁有門診的運(yùn)營權(quán)和服務(wù)提供權(quán)，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理和服務(wù)提供。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其門診出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方提供相應(yīng)醫(yī)療服務(wù)的事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的主要內(nèi)容包括：雙方的基本信息、合同的標(biāo)的、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

希望甲乙雙方共同遵守本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)門診的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在門診租賃和經(jīng)營活動中的權(quán)利和義務(wù)，確保門診的正常運(yùn)營，提升醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同范圍包括：門診的租賃和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、門診的日常管理與運(yùn)營、醫(yī)療服務(wù)提供、租金支付與結(jié)算、違約責(zé)任與爭議解決等。

第二條定義

1.門診：指甲方擁有的醫(yī)療設(shè)施齊全、具備提供醫(yī)療服務(wù)條件的實(shí)體醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門診租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用門診的期限。

4.醫(yī)療服務(wù)：指乙方在門診提供的各類醫(yī)療和技術(shù)服務(wù)。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理和服務(wù)提供。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。

3.甲方應(yīng)保證門診的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門診經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)和許可證。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付門診給乙方使用，并保證門診的安全和合規(guī)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門診進(jìn)行經(jīng)營，提供醫(yī)療服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供良好的經(jīng)營環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。

3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與門診經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)和許可證。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證門診的服務(wù)質(zhì)量和安全。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門診的日常管理和運(yùn)營，確保門診的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。

7.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得提前解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：門診的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前的一個月內(nèi)支付下一個租賃期的租金。

4.價(jià)格調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場行情變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：門診的租賃期限為____年，自甲方將門診交付給乙方使用之日起計(jì)算。

3.續(xù)約：租賃期限屆滿前一個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式確認(rèn)。

4.提前解除合同：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣XX元的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定交付門診、未能保障門診設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金、未能保障門診服務(wù)質(zhì)量和安全或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為甲方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

3.逾期履行：一方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付對方逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五的違約金。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除非因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)對方實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同預(yù)期利益。

6.違約金和賠償金：違約方支付的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.責(zé)任免除：在不可抗力發(fā)生且影響合同履行的情況下，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方免除非因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)超過____天，甲乙雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

4.合同解除：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致的意見構(gòu)成合同的補(bǔ)充或修改。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可選擇向醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁：甲乙雙方同意將合同爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

4.訴訟：如甲乙雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方可向醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時(shí)效：甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭議，適用____年的訴訟時(shí)效。超過訴訟時(shí)效期間，對方提出權(quán)利要求的，另一方可以拒絕履行。

6.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同；

d.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于結(jié)算租金、支付違約金等。

5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括門診設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同專用條款等，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的門診經(jīng)營許可證、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等文件，作為本合同的參考資料。

3.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜，