潛江租房合同范本

潛江租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：湖北省潛江市XX街道XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：湖北省潛江市XX街道XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx6543

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于湖北省潛江市XX街道XX號房屋的出租權。乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述房屋，并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開。雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護租賃關系的穩(wěn)定，促進和諧租賃環(huán)境的建立。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望通過出租獲取收益；而乙方正需尋找合適住所，滿足居住需求。在雙方自愿、平等、誠實信用的原則基礎上，達成租賃意向，簽訂本合同。

本合同的租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

甲方作為出租方，應保證租賃房屋的安全、合法、符合租賃用途。在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。同時，甲方應承擔租賃房屋及配套設施設備的維修責任，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。

乙方作為承租方，應按照約定的租賃用途使用房屋，愛護房屋及配套設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。租賃期滿后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。

租金及支付條件：乙方按照本合同約定的租金標準，每月支付租金。租金支付方式為每月5日前支付當月租金，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。

違約責任：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。具體違約責任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李四

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋方面的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指合同中出租方，張三。

2.乙方：指合同中承租方，李四。

3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于湖北省潛江市XX街道XX號的房屋。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和保管租賃房屋。

（2）甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，具備基本的居住條件。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責維修租賃房屋及配套設施設備，確保其處于良好狀態(tài)。

（4）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入租賃房屋。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并享受甲方提供的服務。

（2）乙方應按照約定支付租金，并按照租賃用途合理使用租賃房屋。

（3）乙方應妥善保管租賃房屋及配套設施設備，如有損壞，承擔相應的維修費用。

（4）乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

（5）乙方在租賃期滿后，應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整。乙方應在每月5日前將租金支付給甲方，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。租金支付期間為租賃期限內(nèi)每月一次。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

3.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定用途，乙方有權終止合同，并要求甲方退還已支付的租金。

4.乙方未按約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

6.本合同期滿后，乙方未按約定退還租賃房屋，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付占用費。

7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務，但應繼續(xù)履行合同中與不可抗力無關的條款。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，且雙方均不存在過錯，那么雙方互不承擔違約責任。如果不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，且一方存在過錯，那么過錯方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未受爭議部分的義務，除非有法律規(guī)定或法院判決否則不應暫停履行。

雙方確認，爭議解決的唯一法院是中華人民共和國XX人民法院，除非雙方另有約定。雙方同意，無論爭議金額大小，均應提交仲裁委員會進行仲裁，除非雙方另有約定。

雙方確認，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方同意，仲裁過程中的保密規(guī)則，不得向外界披露仲裁程序和相關信息，除非法律規(guī)定或仲裁委員會決定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。任何一方地址變更，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。終止合同前，雙方應協(xié)商確定搬出日期。

4.財產(chǎn)稅：租賃期間，與租賃房屋相關的財產(chǎn)稅由甲方承擔。

5.保險：乙方應自行辦理與租賃房屋相關的保險，包括但不限于火災保險。

6.甲方應在租賃期滿或合同終止后，及時歸還乙方押金，扣除乙方應付款項后，如有剩余，應退還乙方。

7.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附錄包含租賃房