拆遷拆除合同范本

拆遷拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX拆除工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并計劃對該地塊上的建筑物進行拆除，以便重新開發(fā)建設(shè)；乙方具備專業(yè)的拆遷拆除資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗。為順利完成拆除工作，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有地塊的土地使用權(quán)，并已完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)，具備開展拆除工作的法律條件。

2.乙方具備有效的拆遷拆除資質(zhì)證書，具備承擔(dān)本合同項下拆除工作的能力。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展拆遷拆除工作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆除地塊的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆除工作的合法性。

2.乙方負(fù)責(zé)拆除施工隊伍，按照甲方的要求和施工圖紙，完成拆除工作。

3.乙方在拆除過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷拆除過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作順利進行。本合同內(nèi)容涉及雙方合作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如拆除工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全環(huán)保要求等，具有實際操作性和法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進拆除工作的順利進行。

四、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工作全部完成并驗收合格之日終止。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否終止合同。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及相關(guān)事項，具體合作細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進拆除工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在拆遷拆除項目中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求和施工圖紙，安全、高效、環(huán)保地完成拆除工作。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供具備拆除條件的土地和建筑物，乙方負(fù)責(zé)拆除施工。

2.乙方按照甲方提供的規(guī)劃要求，完成拆除工作，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲乙雙方共同確保拆除過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保障施工安全和環(huán)保要求。

第二條定義

1.拆除地塊：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX地塊，具體范圍以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。

2.拆除工作：指乙方按照甲方要求，對拆除地塊上的建筑物進行拆除、清理、外運廢棄物的施工活動。

3.驗收合格：指拆除工作完成后，甲乙雙方共同對拆除現(xiàn)場進行驗收，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全環(huán)保要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方有權(quán)在拆除工作完成后，對拆除現(xiàn)場進行驗收。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供具備拆除條件的土地和建筑物，確保拆除工作的合法性。

（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料和圖紙。

（3）甲方應(yīng)按時支付拆除費用，并按照合同約定向乙方支付工程款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得拆除工程款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供具備拆除條件的土地和建筑物，以及相關(guān)手續(xù)、資料和圖紙。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙，完成拆除工作，并確保拆除質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查，并及時整改。

（4）乙方應(yīng)在拆除工作完成后，配合甲方進行驗收，并負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)是雙方在拆遷拆除項目中的基本要求，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行，共同推進拆除工作的順利進行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意拆除工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括拆除、清理、外運廢棄物等所有費用。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆除工程款的30%作為預(yù)付款。

（2）拆除工作進度過半時，甲方支付乙方拆除工程款的50%。

（3）拆除工作全部完成并驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的20%工程款。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)施工隊伍進場，開始拆除工作。

3.拆除工作應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，具體時間節(jié)點如下：

（1）拆除工作進度過半的時間節(jié)點：合同生效后XX個月。

（2）拆除工作全部完成的時間節(jié)點：合同生效后XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付拆除工程款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日0.5%的違約金。

2.甲方未按照約定提供具備拆除條件的土地和建筑物，導(dǎo)致拆除工作無法進行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價30%的違約金。

3.甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)、資料和圖紙，導(dǎo)致拆除工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額每日0.5%的違約金。

2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用，并支付合同總價10%的違約金。

3.乙方在拆除過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成安全、環(huán)保等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付合同總價20%的違約金。

4.乙方未按照約定配合甲方進行驗收、清理拆除現(xiàn)場的，應(yīng)支付合同總價5%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定后續(xù)合同履行方案，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同價格等。

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同爭議解決條款旨在明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則，積極解決合同爭議，確保合同順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達(dá)對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限