物業(yè)長(zhǎng)期合同范本

物業(yè)長(zhǎng)期合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行支付。雙方通過(guò)友好協(xié)商，就合同的條款達(dá)成一致，特制定本合同，以規(guī)范雙方的行為。

本合同的主要內(nèi)容包括：定義、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽署是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同也體現(xiàn)了雙方對(duì)合作的誠(chéng)意和信任，希望通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)共同的發(fā)展和利益的最大化。

本合同的簽署是在雙方充分協(xié)商、平等互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽署對(duì)于甲乙雙方都具有重要意義，既體現(xiàn)了雙方的合作誠(chéng)意，也為雙方明確了權(quán)利與義務(wù)，有利于雙方在合作過(guò)程中保持良好的溝通與協(xié)作，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的繁榮與發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)長(zhǎng)期合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)；

2.乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行支付；

3.雙方共同遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)的一方。

2.乙方：指×××物業(yè)管理有限公司，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)管理與運(yùn)營(yíng)物業(yè)的一方。

3.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。

4.管理與運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安全保護(hù)等服務(wù)。

5.價(jià)格：指雙方約定的乙方支付給甲方的費(fèi)用。

6.支付條件：指乙方支付價(jià)格的時(shí)間、方式等條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理與運(yùn)營(yíng)服務(wù)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理與運(yùn)營(yíng)情況，并提出合理化建議；

3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)；

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的價(jià)格。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)；

2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整管理與運(yùn)營(yíng)方案，并告知甲方；

3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；

4.乙方應(yīng)按照合同約定提供管理與運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適等；

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)格，履行支付義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），按【】個(gè)月為一個(gè)支付周期進(jìn)行支付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，支付方式為：【】（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：【】。

5.乙方支付的價(jià)格不包括：【】，如發(fā)生該項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如雙方提前終止合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.乙方如未按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)格，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：【】。

3.甲方如未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。

4.乙方如未按照約定提供管理與運(yùn)營(yíng)服務(wù)，或未確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同超過(guò)【】個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件。

6.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在不可抗力發(fā)生后采取必要措施減少損失的權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇提交【】（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

6.本合同中的爭(zhēng)議解決條款不影響雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用【】（郵件/傳真/快遞等）方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署相關(guān)協(xié)議。

3.本合同的變更、解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的爭(zhēng)議的解決。

4.本合同自簽署之日起生效，合同解除或終止后，雙方仍需履行本合同約定的剩余義務(wù)。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件【】（附件名稱）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，