2025年度倉儲租賃合同（含能源管理協(xié)議）

2025年度倉儲租賃合同（含能源管理協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方是位于_______的倉儲設(shè)施的所有者，甲方擁有該倉儲設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)。乙方是一家位于_______的企業(yè)，乙方需要租賃甲方的倉儲設(shè)施用于其業(yè)務(wù)運(yùn)營。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其倉儲設(shè)施出租給乙方使用，并就能源管理達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2倉儲設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用為人民幣_______元/（月·平方米），共計人民幣_______元。3.3租賃費(fèi)用支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的倉儲設(shè)施使用說明，合理使用倉儲設(shè)施。4.2乙方不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響倉儲設(shè)施安全、功能的行為。4.3乙方在使用倉儲設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、能源管理協(xié)議5.1甲方承諾在租賃期間，對倉儲設(shè)施進(jìn)行能源管理，降低能源消耗。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行能源管理，包括但不限于：（1）按照甲方要求提供能源使用數(shù)據(jù)；（2）采取節(jié)能措施，降低能源消耗；（3）遵守國家能源管理相關(guān)規(guī)定。5.3甲方對乙方在能源管理方面的配合情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)對倉儲設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聜}儲設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3甲方在租賃期間，應(yīng)確保倉儲設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е聜}儲設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。7.3乙方擅自改變倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響倉儲設(shè)施安全、功能的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估方、保險方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如能源管理、設(shè)施維護(hù)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見或協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。七、第三方介入的終止（1）第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反合作協(xié)議的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方在本合同履行過程中的行為進(jìn)行評估，并按照合作協(xié)議的約定處理。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、本合同其他條款的適用10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他條款的約定。10.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設(shè)施詳細(xì)信息要求：提供倉儲設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。確保信息準(zhǔn)確無誤，便于雙方了解倉儲設(shè)施的基本情況。2.附件二：能源使用說明要求：詳細(xì)說明倉儲設(shè)施能源使用情況，包括能源消耗量、能源種類、使用時間等。提供能源使用建議，幫助乙方降低能源消耗。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。確保合作協(xié)議符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.附件四：能源管理方案要求：提出針對倉儲設(shè)施的能源管理措施，包括節(jié)能技術(shù)、管理制度等。確保能源管理方案具有可操作性和有效性。5.附件五：能源消耗數(shù)據(jù)記錄表要求：記錄倉儲設(shè)施在租賃期限內(nèi)的能源消耗數(shù)據(jù)，包括能源種類、消耗量、使用時間等。保證數(shù)據(jù)真實、完整、準(zhǔn)確。6.附件六：能源管理監(jiān)督報告要求：定期向甲乙雙方提供能源管理監(jiān)督報告，內(nèi)容包括能源消耗情況、節(jié)能措施實施情況等。報告應(yīng)具有客觀性、公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響倉儲設(shè)施安全、功能的行為；（3）乙方在使用倉儲設(shè)施過程中，違反國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（5）甲方未按約定進(jìn)行能源管理，導(dǎo)致能源消耗過高。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算；（2）乙方擅自改變倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響倉儲設(shè)施安全、功能的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方在使用倉儲設(shè)施過程中，違反國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失；（5）甲方未按約定進(jìn)行能源管理，導(dǎo)致能源消耗過高，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用