2025年度小區(qū)房屋買賣合同合同附件范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小區(qū)房屋買賣合同合同附件范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________住址：________________乙方（買方）：___________住址：________________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________。1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)類型為_________，使用年限為_________。二、交易價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將首付款人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。2.4交易款項(xiàng)支付方式：_________。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價款_________%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋總價款_________%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助雙方洽談；（2）評估機(jī)構(gòu)提供標(biāo)的房屋的評估報告；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（5）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)等。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；（4）依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價款的_________%。4.3甲方、乙方及其他相關(guān)方因第三方責(zé)任遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅在本合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合同履行，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)任何一方違反本合同約定。5.3甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不得因提供相關(guān)服務(wù)而介入甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方變更及終止6.1任何一方如需變更或終止第三方介入本合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入變更或終止后，原第三方在本合同約定的范圍內(nèi)所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)繼續(xù)有效。6.3本合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方、乙方及其他相關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他約定7.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、房屋地址、面積、用途、登記日期等信息。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、土地地址、土地用途、使用年限、登記日期等信息。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房屋所占用的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。說明：用于證明交易雙方的身份真實(shí)性。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：用于確定標(biāo)的房屋的交易價格。5.買賣雙方簽訂的合同要求：提供買賣雙方簽訂的合同文本，包括合同編號、簽訂日期、標(biāo)的房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款行為的發(fā)生。說明：用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的證明材料，包括房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。說明：用于證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說明：用于證明房屋的附屬權(quán)益和費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價款_________%的違約金。示例：若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付標(biāo)的房屋總價款的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋總價款_________%的違約金。示例：若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付標(biāo)的房屋總價款的10%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方及其他相關(guān)方造成的損失。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時