2025年度城市更新拆遷補(bǔ)償協(xié)議

2025年度城市更新拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______鑒于甲方因_______（具體原因）需要拆除乙方位于_______（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式1.拆遷范圍：甲方將拆除乙方位于_______（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施，包括_______（具體建筑物、構(gòu)筑物等）。2.補(bǔ)償方式：（1）房屋補(bǔ)償：甲方按照_______（具體標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_______（具體金額）。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方按照_______（具體標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)乙方附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_______（具體金額）。（3）搬遷費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方搬遷過程中的合理費(fèi)用，包括_______（具體費(fèi)用項(xiàng)目）。二、拆遷期限及過渡安置1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起_______（具體時(shí)間）內(nèi)完成拆遷工作。2.過渡安置：（1）甲方為乙方提供_______（具體面積）的過渡安置房，過渡安置期限為_______（具體時(shí)間）。（2）過渡安置期間，乙方應(yīng)妥善保管安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。2.乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（具體法院）提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______五、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆遷范圍示意圖4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、拆遷工程的監(jiān)理、合同糾紛的調(diào)解等。二、第三方介入的條件及程序2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前_______（具體時(shí)間）向?qū)Ψ教岢?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2對(duì)方收到甲方或乙方的介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。2.3第三方介入前，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如未約定，則以_______（具體金額）為限。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。五、第三方介入的費(fèi)用及支付方式（1）甲方承擔(dān)與房屋評(píng)估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定相關(guān)的費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)與搬遷費(fèi)用、過渡安置費(fèi)用相關(guān)的費(fèi)用；（3）雙方共同承擔(dān)與拆遷工程監(jiān)理、合同糾紛調(diào)解相關(guān)的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式為：第三方出具正式發(fā)票后，甲方或乙方在_______（具體時(shí)間）內(nèi)支付。六、第三方介入的終止6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再需要介入，或第三方無法履行職責(zé)，可提出終止介入申請(qǐng)。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行解除。七、保密條款7.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及第三方介入過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。八、爭議解決8.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲方、乙方和第三方之間因本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明乙方對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明乙方對(duì)拆遷房屋占用土地的使用權(quán)。3.拆遷范圍示意圖：詳細(xì)標(biāo)注拆遷房屋的具體位置、面積及附屬設(shè)施等。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：列出房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。6.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.拆遷工程監(jiān)理報(bào)告：由第三方監(jiān)理單位出具的拆遷工程監(jiān)理報(bào)告。8.搬遷費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方搬遷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。9.過渡安置協(xié)議：明確過渡安置房的面積、期限等。說明要求：2.甲方、乙方和第三方應(yīng)妥善保管附件，不得擅自更改或銷毀。3.附件作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按本合同約定時(shí)間完成拆遷工作：甲方應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。（2）未按本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。（3）擅自改變拆遷范圍：甲方應(yīng)承擔(dān)因改變拆遷范圍給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按本合同約定搬遷：乙方應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成的損失。（3）未按本合同約定提供相關(guān)證明材料：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假材料給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）故意或重大過失造成甲方、乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方損失。（2）未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）泄露或使用甲方