2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于：1.甲方擁有位于__________的智能公寓，愿意將其出租給乙方；2.乙方愿意租賃甲方的智能公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途2.乙方租賃租賃物用于__________用途。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________），分__________期支付，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付第一期租金人民幣_(tái)_________元整；（2）__________年__________月__________日前支付第二期租金人民幣_(tái)_________元整；（3）__________年__________月__________日前支付第三期租金人民幣_(tái)_________元整；（4）__________年__________月__________日前支付第四期租金人民幣_(tái)_________元整；（5）__________年__________月__________日前支付第五期租金人民幣_(tái)_________元整；（6）__________年__________月__________日前支付第六期租金人民幣_(tái)_________元整；（7）__________年__________月__________日前支付第七期租金人民幣_(tái)_________元整；（8）__________年__________月__________日前支付第八期租金人民幣_(tái)_________元整；（9）__________年__________月__________日前支付第九期租金人民幣_(tái)_________元整；（10）__________年__________月__________日前支付第十期租金人民幣_(tái)_________元整。三、押金及押金退還1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并支付剩余租金，甲方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向物業(yè)管理方繳納。五、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）因自然損耗、正常磨損等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。3.乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的__________%。七、合同解除及終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)__________天；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，仍不改正；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他甲方認(rèn)為需要解除合同的情形。（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）租賃物存在安全隱患，影響乙方正常使用；（3）其他乙方認(rèn)為需要解除合同的情形。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)本著合法、公正、自愿的原則。二、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞、虛假宣傳。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供本合同的范本及合同簽訂注意事項(xiàng)。（3）中介方不得強(qiáng)制任何一方簽訂合同。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向甲方提供合法有效的擔(dān)保。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方和乙方追償。3.維修服務(wù)方責(zé)任：（1）維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。（2）維修服務(wù)方在維修過(guò)程中應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全。（3）維修服務(wù)方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。三、第三方介入時(shí)甲乙方額外條款1.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)提前告知對(duì)方，并在本合同中明確第三方的責(zé)權(quán)利。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，調(diào)整租金、押金等條款。3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.本合同約定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞、功能喪失等損失；（2）因第三方違約導(dǎo)致合同解除、提前終止等損失；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商一致后書(shū)面約定。3.第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的一方追償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議處理。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本合同簽訂前第三方介入說(shuō)明1.甲乙雙方在簽訂本合同前，如有第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，履行各自義務(wù)。3.本合同簽訂前，第三方介入的協(xié)議或協(xié)議附件作為本合同的組成部分。七、合同解除及終止1.本合同簽訂前，第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.本合同簽訂前，第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.本合同簽訂前，第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.本合同簽訂前，第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)、安全防范等方面的規(guī)定。附件說(shuō)明：本規(guī)定作為乙方使用租賃物的行為準(zhǔn)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：租賃物使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為乙方使用租賃物的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照說(shuō)明操作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明，甲方應(yīng)妥善保管。7.附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本記錄作為維修服務(wù)的記錄，甲方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定時(shí)間支付租金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；故意損壞租賃物；其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定用途使用租賃物；故意損壞租賃物；違反物業(yè)管理規(guī)定；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日