二手房買賣合同二零二五年度版本修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同二零二五年度版本修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______聯(lián)系方式：_______一、標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物位于_______，具體地址為：_______。1.2標(biāo)的物為_______（住宅、商鋪、辦公樓等），建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.4標(biāo)的物現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；……1.5標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況已向乙方明確告知，乙方已充分了解并確認(rèn)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.3乙方應(yīng)在支付首付款后_______日內(nèi)，按照貸款銀行的要求，辦理房屋貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。2.4乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)于_______日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后_______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整（大寫：_______）。5.2任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______%的逾期付款違約金。5.3任何一方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______%的逾期交付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.定義和引入1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2本合同中提到的第三方介入是指由第三方提供的上述服務(wù)或支持，包括但不限于但不限于房屋中介、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其服務(wù)的正確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)本合同主體方的合同義務(wù)。2.3第三方不得泄露在履行本合同過(guò)程中所知悉的任何保密信息。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)而定，但最高不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2若第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方要求賠償，但賠償總額不超過(guò)上述第三條規(guī)定的責(zé)任限額。4.第三方介入的條款4.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供服務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以使其能夠履行其服務(wù)義務(wù)。4.3第三方介入的詳細(xì)條款應(yīng)在合同附件中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.第三方的更換5.1甲方和乙方均有權(quán)在任何時(shí)候更換第三方，但必須提前通知對(duì)方。6.第三方與甲方和乙方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系由第三方與甲方或乙方單獨(dú)簽訂的合同來(lái)規(guī)定。6.2第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)責(zé)任，但若因第三方的疏忽或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。7.第三方服務(wù)的支付7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定分別承擔(dān)，或在交易中按比例共同承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)的相應(yīng)時(shí)間段內(nèi)支付費(fèi)用。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)8.1甲方和乙方均應(yīng)明確了解，第三方介入可能會(huì)增加合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)的不及時(shí)、不正確或終止。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任分擔(dān)。9.第三方的退出9.1第三方在任何時(shí)間均有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。通過(guò)上述條款的加入，本合同將更明確地界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利，同時(shí)清晰劃分了第三方與其他各方的法律關(guān)系，以保障合同的全面履行和各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的土地使用權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單，以及雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確雙方在交易過(guò)程中達(dá)成的具體協(xié)議，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的狀況，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、家具等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免日后因房屋狀況產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體條款，保障各方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明：用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的安全和穩(wěn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方泄露合同中的保密信息；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；（4）任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）的違約金，以補(bǔ)償乙方因